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楊梅屬南桃園，近年交易量表現亮眼，房價上漲幅度主因之一為基期低。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，楊梅是發展很早的區域，聯外道路多、客運路線多，有多間國小、國中，生活機能成熟，且有4個工業區，擁有廣大的就業人口，近年推案量也不小，單價在14~23萬之間，房價相對其他區域親民，而生活便利性高，故對許多購屋人而言，可謂CP值高的區域。
龜山區房價上漲幅度僅次於楊梅，信義房屋長庚重劃店店長李德煌分析表示，與A7重劃區陸續交屋，單坪交易價格均有超過20萬元，成交價約25-26萬間，甚至也有出現3字頭有關。
李德煌指出，龜山區分為上下區塊，上邊主要是靠進雙北的林口長庚周邊，下方則是接近桃園巨蛋，林口長庚周邊房價相對高，因有長庚醫護人員及華亞科等剛性需求支撐，房價長期穩定。
惟受到新建案交屋等價格帶動下，從去年開始房價有明顯漲勢。李德煌說，先前林口部分屋主因買在高點，這幾年幾乎都是賠售出場，而從去年開始已陸續感受到屋主賠售比率陸續降低了。
