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台中市府近年投注破百億預算建設水湳經貿園區，包括年底即將啟用、面積逾60公頃的中央生態公園，以及水湳國際會展中心、台中綠美圖等，被喻為「下個七期」。信義房屋水湳經貿店店長吳昱錡指出，水湳經貿鄰近交流道，周邊有逢甲、中國醫、僑光等3所大學，機能佳。
總價也是買氣上揚的關鍵。吳昱錡表示，水湳經貿園區建設正逐步到位，但當地房價相對親民，例如當地5年內新屋，品牌較佳的建商會把3房平面車位產品總價壓在1500至1600萬以下，幾乎沒有超過2000萬的案子，甚至當地也不乏震後興建的中古屋，2至3房約600至800萬間。由於總價相對可負擔、買方接受度高，也是在這波房市熱潮中，買氣得以助長的原因。
吳昱錡觀察，近期買方不少都是來自北部的外地客，因子女就在附近大學就讀，本身也看準水湳經貿園區發展性，以及比北部更親民的房價，直接買下2房或3房產品給子女居，未來也兼具置產功用。
