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信義房屋水湳經貿店店長吳昱錡表示,中央公園面積僅次於彰化溪州公園,是台灣平地中面積第二大的公園,從台中機場進入市區就會經過此處,日後會有轉運中心、國際會展中心、綠美圖、中台灣電影中心等,可望扮演「國際門面」角色。
由於中央公園面積廣大,周邊建設議題多,吳昱錡表示,許多知名品牌看準水湳地區未來發展性,搶先進駐並開設大型路面店,包括愛買旗艦店、迪卡儂旗艦店、Uniqlo等,這些大型路面店外觀新穎,市容煥然一新之餘也吸引消費人潮,沿線主要幹道的餐飲店面也越來越多。
由於市容比起過往更加美化、整齊,吳昱錡也觀察到,主要幹道沿線房價近2年約有2成漲幅。根據實價登錄,如中清路二段,今年以來屋齡10年內大樓均價已站穩2字頭,約介於21至25萬間,屋齡逾20年中古屋則約17萬左右。
吳昱錡說,目前以自住買方為主,多鎖定標準型2至3房產品,5年內新屋價格依建商品牌略有不同,最高約1500至1600萬,震後興建的中古屋則約600至800萬間。