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信義房屋海安文元店店長劉啓印表示,三區均有新建案交屋,對於交易量挹注甚多,其中應又以安南區新屋供給量最大。新建案多,同步帶旺了中古屋市場。目前北區預售屋成交價單坪已達28至30萬,10年內中古屋約25萬左右,若是屋齡20年以上則仍在1字頭,約600萬左右就能買到3房產品。
除此之外,劉啓印也指出,安南區與北區交易量增幅顯著,北外環道這項重大交通利多也是另一因素。北外環道是台南第四條東西向道路,串聯南科與台南市區,目前正分階段興建中,完工後,拉近安南、北區等地與南科的距離。
至於安平,是擁有全台少數融合「重劃區、港灣海景、文化觀光」三項特色的區域,擁有重劃區整齊街廓,以及市政府、學校、公園等機關和設施等條件,居住品質佳,因此即使房價相對高,仍能吸引在地換屋族;再加上屬於觀光區,也容易吸引外地置產客目光,進而拉高整體交易量。