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信義房屋海安文元店店長劉啓印指出,台南市餐飲與旅宿業生意目前維持得不錯,從房市詢問度與買氣上也能看出,例如今年初受到新冠肺炎疫情影響,不動產買氣曾一度受到壓抑,但隨著疫情控制得宜,且不動產市場相對穩定,買氣漸漸回籠,除自住客之外,置產型客戶也鎖定收租的店面,或是回流台商、建商將資金投入土地、廠房等物件。
劉啓印觀察,置產型客戶如要投資店面,多會選擇有未來性、能夠穩定收租的區域,因此若有市區的物件釋出,詢問度多半比較高。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡則認為,台南房市買氣熱絡主因仍來自於南科的帶動,廠商進駐後,工作機會增加、吸引人口移入。至於當地餐飲業、旅宿業的家數和銷售額成長,則主要受到國旅觀光人潮支撐,尤其以假日最顯著,使各商圈至少能夠維持空租率不會持續攀高,業績也能保持一定水準。