房市/國旅加持 台南餐廳疫情中逆成長

▲台南今年前三季餐廳銷售額,是六都之中相對亮眼。(圖/NOWnews資料照片)
▲台南今年前三季餐廳銷售額,是六都之中相對亮眼。(圖/NOWnews資料照片)

財經中心/綜合報導

受南科發展、諸多建設議題帶動下,台南房市買氣暢旺;不只如此,根據財政部統計資料庫,今年初雖有新冠肺炎疫情攪局,全台許多商圈陷入寒冬,但台南餐廳或旅館的家數仍較去年成長,銷售額也是六都中最亮眼。專家觀察,台南餐飲、住宿業生意確實較其他縣市維持得更好一些,這也反映在今年以來當地收租型的店面、住宅等產品詢問度頗高。

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財政部統計資料庫顯示,今年前三季六都「餐飲業」家數與去年同期相較均有約3%至6%成長,但銷售額部分,台南市逆勢成長約2%最多;旅館、民宿等「短期住宿業」部分,與去年同期相較,台南市家數是六都成長最多,銷售額雖略微衰退6%,但與其他五衰退幅度介於25%至38%相比,業績仍相對突出。

信義房屋海安文元店店長劉啓印指出,台南市餐飲與旅宿業生意目前維持得不錯,從房市詢問度與買氣上也能看出,例如今年初受到新冠肺炎疫情影響,不動產買氣曾一度受到壓抑,但隨著疫情控制得宜,且不動產市場相對穩定,買氣漸漸回籠,除自住客之外,置產型客戶也鎖定收租的店面,或是回流台商、建商將資金投入土地、廠房等物件。

劉啓印觀察,置產型客戶如要投資店面,多會選擇有未來性、能夠穩定收租的區域,因此若有市區的物件釋出,詢問度多半比較高。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡則認為,台南房市買氣熱絡主因仍來自於南科的帶動,廠商進駐後,工作機會增加、吸引人口移入。至於當地餐飲業、旅宿業的家數和銷售額成長,則主要受到國旅觀光人潮支撐,尤其以假日最顯著,使各商圈至少能夠維持空租率不會持續攀高,業績也能保持一定水準。

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AI倪珍報新聞