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不過,信義房屋逢甲12期店店長許竣凱指出,去年開始,受惠於中科園區有許多大廠加碼投資,且水湳經貿園區建設議題多數會在2020至2022年間逐步到位,加上本就鄰近逢甲商圈,各項條件同步發酵,使12期的房價開始反彈,買方主要來自中科工作族群,以及看好中科、水湳等地未來發展性的置產客。尤其今年台灣新冠肺炎疫情趨緩後,整個大台中土地、住宅交易市場都相當熱絡,更使賠售情況不再。
許竣凱說明,土地交易市場方面,今年下半年,12期重劃區內也屢有總價破5000萬、單坪價格5字頭以上的土地成交。住宅部分,目前最受歡迎的仍是標準2至3房產品,2房總價900至1000萬,3房約1500萬以內的接受度最高。
至於3至4房加車位、總坪數80坪以上的高總價物件,2014至2015年預售進入成屋階段購得,單價約23、24萬元左右,但近期新建案開價已站上4字頭,拉高區域行情,屋齡5年左右新古屋3字頭,20多年中古屋也站上2字頭。