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不僅如此,青埔特區因高鐵、機捷等交通建設利多,再加上全台房市大環境熱絡,連帶推升青埔房價,位於青埔的新成屋單坪上看40萬,這一波的漲幅也帶動青埔外圍過嶺重劃區的房價。
信義房屋中壢高中店專員吳宇凡觀察,在過嶺重劃區購屋的族群自住與置產都有,自住客佔七成,購買族群大多為中壢的年輕首購族,因中壢市區的電梯大樓多為屋齡10年,年輕首購族喜歡住屋齡較新的房屋,但青埔特區的房價又節節攀升,就會轉往過嶺重劃區購屋。
過嶺重劃區的平均單價約為16至19萬,今年以來房價穩定攀升,往二字頭邁進;對此,吳宇凡舉例,過嶺重劃區的某一電梯大樓兩房物件,同樣坪數今年三月成交單價14.5萬,九月成交單價則來到18.57萬。
而過嶺重劃區至中壢市區、青埔特區僅需10分鐘車程,也近國道一號新屋交流道、台66線快速道路等,生活機能也方便美式賣場,生活機能仰賴鄰近的民族路商圈,有美式賣場、美食店家、銀行等。