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因為如此,再加上台灣房市大環境熱絡,信義房屋安南海佃店店長陳政光指出,今年台南房價可說是「1年漲完3年份」,尤其也有部分置產投資的買方,大批購入預售屋。
事實上,根據信義房屋企研室統計實價登錄資料,今年截至目前,台南市住宅單價16.4萬,是歷年首次破15萬,且較去年上漲12%;透天及別墅今年平均總價1266萬,也是歷年新高。
不過,陳政光認為,央行日前宣布信用管制措施,包括自然人第三戶(含)以上最高貸款成數6成,無寬限期,公司法人購置住宅第一戶最高貸款6成,第二戶(含)以上最高5成,且均無寬限期,應能抑制炒作行為。如此一來,台南房價較不會在短時間內飛漲,但因產業的確在發展中,仍有自住的剛性需求支撐房市,因此受南科帶動的區域房市,明年房價仍不太可能下跌,而是轉趨合理、溫和地上漲。