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信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析，台南房價漲幅在各縣市中堪稱最顯著，主要原因在於「預期心理」發威，買方考量台南有南科、各大重劃區等建設議題正在發展中，未來房價可能越來越高，因此出手愈發積極，刺激價量齊揚。
房價漲勢猛，對買方而言，最怕買在高點或未來增值空間降低。對此，李聿旌則分析，位於四大區位的物件，其保值性甚至未來增值性較不需要擔心。
第一，台南火車站、成功大學周邊，屬傳統市中心，房價保值性較高；第二，台南捷運路網目前雖暫無具體進度，但捷運沿線的區域發展性相對較佳，如藍線會經過的中華東路等路段；第三，近市區且正在發展中的重劃區，將有新推案帶動，亦會有新設學校等公共建設進駐，因此如平實營區、大橋重劃區、鹽行國中區段徵收區、九份子重劃區、歸仁高鐵特區等，未來性也都受到看好；第四，則是南科周邊區域，例如新市、善化等。
