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木柵路三段生活圈的公園綠地比例高，臨景美溪，有道南萬坪河濱公園漢文山公園，還有政治大學、政大附中等。聯外交通部分，未鄰近捷運站，但可藉由北二高，通往內湖和南港，或經由信義快速道路到信義區。
蘇煜賢表示，該生活圈因為環境清幽、綠地多以及近河岸等因素，購屋族都是在地客等換屋族為主，屋齡30年左右三到四房電梯單價約40到45萬，20年左右大樓或華廈單價介於48到50萬，5年內新成屋單價約55萬到58萬之間。而近年因小家庭多，預售屋反而以中小坪數為主，售價單價都在62到68萬之間。
蘇煜賢認為，未來在文山區公所旁將可能設置環狀線捷運站點，搭配河堤美景以及台北市綠地涵蓋率最高的優勢，此區的價格勢必再往上揚，其中「忠順大院」以及「冠德微山丘」都是詢問度都相當高的社區。
