房市/官方數據公布 北屯房價最親民的三大商圈

財經中心/綜合報導
calendar_today2020-06-10 08:00:00

▲台中中正地政事務所統計,昌平商圈是北屯交易前十大熱區中,大樓與華廈單價最親民的商圈。(圖/信義房屋提供)
▲台中中正地政事務所統計,昌平商圈是北屯交易前十大熱區中,大樓與華廈單價最親民的商圈。(圖/信義房屋提供)
北屯在捷運綠線通車、COSTCO即將開幕等議題加持下,成為首購熱區;區內哪個區塊房價最親民,官方數據正式揭露了!台中市中正地政事務所統計,北屯今年第一季交易量TOP10的區域中,大樓與華廈價格最親民的三大商圈,分別是昌平路商圈、東山路商圈、松竹路商圈,平均單價都不超過19萬。

中正地政事務所根據今年第一季實價登錄資料,整理出交易量前10名的「核心區」。其中,11期重劃區、機捷特區(G0)、10期重劃區以及文心崇德商圈的大樓與華廈均價,都突破2字頭,尤其11期重劃區每坪25萬最貴;至於房價最平易近人的區塊,則是北屯路昌平路商圈17.3萬、東山路商圈18.1萬、松竹路商圈18.9萬。

信義房屋文心昌平店店長謝明哲指出,近年來北屯各處的重劃區推案熱烈,但昌平路商圈與東山路商圈都屬於發展比較久的生活圈,即使屋齡比較老,生活機能完整、價格相對新成屋親民兩大因素下,中古屋市場仍然交易熱絡。

謝明哲以昌平路商圈為例,當地除基本的飲食、購物等商店,昌平路步行5至10分鐘可到四維國小站,由於屋齡多在25年以上,房價每坪均價約16至18萬,3房平面車位總價約700至900萬、2房平面車位約500至600萬,相較於機捷特區全新2房約需700至800萬,因此吸引不少小家庭客群。

至於東山路商圈,其實就是文心路四段到北屯路後,路名改為東山路,因此算是延續文心路的機能。謝明哲指出,配合鐵路高架化政策,東山路原地下道2017年已經填平,當地原本房價僅約15萬以內,如今已開始上揚,例如根據官方實價登錄資料,目前均價已達18萬,頗有追上文心路價格的趨勢。

松竹路商圈價格亦不到19萬,謝明哲推測,當地緊鄰機捷特區,不少購屋族選擇買新成屋,或多或少影響中古屋的交易量,可能使交易價格也受到影響。

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