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信義房屋台南民生店店長韓秀蘭指出,台南土地與房屋的價格基期相對低,因此在南科就業機會大增且發展前景佳的帶動下,高鐵特區、安南九份子重劃區等地都有許多房地釋出,使整體交易量相當火熱。
韓秀蘭進一步說明,觀察台南房地市場,三大熱區分別是高鐵特區、安南、永康,且土地價格漲幅比房屋還明顯。以高鐵特區為例,在建設議題以及交通機能支撐下,吸引建商搶進,甚至有許多外地建商願意追價搶買土地,今年初還買得到每坪1字頭住宅區土地,但如今每坪至少漲2萬,每坪土地價格都不低於20萬。
高鐵特區雖位於歸仁區外圍,但有高鐵、台鐵,且鄰近86快速道路,可銜接國道1號;此外,官方規劃「沙崙智慧綠能科學城」,將打造綠能產業核心區、會展中心區、中研院南部院區以及住宅區。
韓秀蘭認為,建商看準高鐵特區等地的發展性,積極搶進,使土地價格持續飆漲,對於購屋族最大影響就是房價將同步被拉升,例如高鐵特區目前預售推案每坪約17、18萬左右,日後勢必站上2字頭。