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但其中的大問題是，緊鄰海岸，烏石港的景觀是一望無際的天際線，甚至能遠眺龜山島，若是旅館蓋下去，天際線景觀將會不保。而對此環評委員王价巨就認為，此案鄰近南洋博物館，景觀問題應要認真處理。
而除了景觀問題之外，對於旅館廢水問題也令人擔憂，環評委員吳義林就提到，沒辦法在報告書中看到廢水的處理方法，尤其是游泳池水，是不是就直接排到海水裡？環評委員鄭明修也說，泳池水中所含的氯會造成水質嚴重衝擊，且周遭沒有汙水處理廠能處理，只能使用自行建造的汙水處理場，但處理量能較小，泳池水可能無法處理，令人擔憂。
此案由於原先評估錯誤，錯認為不用進入環評程序，但其實開發範圍包含國家風景特定區，因此需要進入環評程序，而先前交評、都審都已先通過，但王价巨認為，只要環評沒過，先前通過的都不算數。
「過去的交評不及格。」環評委員、交通專業學者李克聰也表示，過去的評估報告中，對於交通的分析使用台北市乘載的量體進行，但此案走的是公路系統，要降低交通衝擊需要採取接駁車，要說明綠線與班次，才是完整分析，希望開發單位能找交通專業領域的人進行分析。
針對此案環評委員皆認為許多部份交代不清，包含棄土處理、汙水問題、交通爭議、還有對漁業的衝擊等等，要求開發單位在3個月內補正再審查。
