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但也因有許多租屋族居住，徐佳馨提醒，捷運共構宅除搭乘捷運的出入人口多外，出租人口比重高也增添住戶複雜性，是為其缺點。信義房屋企研室經理曾敬德也認為，此類產品除房價較貴之外，公設比也會較高，且因多規劃為一層多戶的套房，通常僅單面開窗，又沒有陽台，所以通風、採光會較差，影響居住品質。
另一方面，基於捷運的安全，捷運共構宅不能使用瓦斯，所以廚房沒有配置瓦斯爐，只能採用電磁爐烹飪，曾敬德也補充，因樓上建物的承載不能太重，隔間使用的建材會較輕，所以隔音效果較差，住起來會較吵雜。
