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信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，雖然因名下有被贈與的房產而無法申請政策型優惠房貸，但由於近年利率持續走低，向一般民間銀行申貸的條件也不會太差。以今年優惠貸款一段式機動利率1.68%來看，外面銀行可談到的利率可能更低，條件也能更好，而且還不必限制名下有無房產，相對方便。
義祺地政士聯合事務所經理林以德也認為，民眾若想申請政策型房貸，務必仔細確認條款細項，看是採取一段式利率或多段式利率，於申請時就要做出選擇，並多加比較，例如前低後高的利率，2年後可能利率比外面銀行高更多，所以不見得划算。
名下房產有無貸款也有差別。林以德表示，名下房產如果已經沒貸款，能向民間銀行談到的利率，甚至跟政府的優惠房貸差不多，但如果名下房產還在繳貸款，則新購買房產的申貸條件，通常會較差一點。
