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南面因有十八尖山群，住宅集中在建中路、公道五路、建功一和二路間，許敏榕指出，區域內有許多國宅，房價相對便宜，例如最大的「公學新城」，甲、乙兩區就有2000多戶，單價19~21萬元，總價750~850可買3房，因此有許多原在此租屋的清、交大學畢業生，就近在竹科工作後，最後仍選在該處購屋。
一般屋齡約10年大樓含車位單價約27~30萬元，屋齡5年內新大樓不含車位的單價為28~30萬元，3、4房總價1300~1600萬元，吸引不少收入較高的園區雙薪夫妻檔及馬偕醫院的醫生買方。許敏榕強調，因周邊有學生、上班族、醫護人員，房子出租率高，交易相當搶手，近年還出現多例為竹科小孩在此買房給年長的父母住，方便就醫養老。
