房市／1300萬想住北投 網友喊房價貴到年薪買不起1坪
▲若預算有限，又想入住北投區，房仲推薦捷運新北投站周邊的中古大樓相較便宜好入手。（圖／信義房屋提供）
財經中心 / 台北報導
台北市房價高昂，首購族往往看房後興嘆不已。新婚的郭小姐選擇離娘家不遠的北投區置產，看中捷運北投站周邊預售新案，低樓層小宅戶總價逾1700萬元，換算單價約70萬元，因超出預算而忍痛放棄下訂，並哀嚎：「1年薪水買不起1坪！」專家建議，若不堅持新建案，可挑選捷運新北投站周邊，2房中古大樓應符合其預算。
首購族郭小姐與先生購屋預算1300萬元，因娘家在北投，又需仰賴捷運通勤，近期密集於北投、石牌的捷運站周邊看屋，原本心動下訂一戶捷運北投站附近的預售屋，低樓層20多坪2房開價逾1700萬元，殺價後1600萬元，但換算單價仍近70萬元，超出預算，怕未來付房貸壓力太大，最後只好放棄退刷訂金。
「房價實在貴得嚇人，我整整1年的薪水買不起1坪。」郭小姐哀嘆，受限購屋條件要近娘家及捷運站，在預算有限下，中古大樓也能接受。信義房屋北投捷運店店長范哲瑋表示，以目前市況來看，捷運北投站旁新大樓合理成交價在6字頭，高樓層可達7字頭，附近另有屋齡約10年大樓，低樓層每坪57~60萬元，高樓層每坪達65萬元。
若不介意挑選中古大樓，范哲瑋表示，北投商圈20年左右大樓，因公設比相較新大樓低，使用坪效大，所以行情表現不俗，單價55~60萬元，2房總價約1500萬元。若要符合郭小姐預算，建議前往捷運新北投站，扣除溫泉宅、景觀宅等特殊高價物件，一般大樓單價40~50萬元，2房總價1200萬元可入手。
