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信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,桃園區雖然有高價的中正藝文特區,但幅員較大,還含括大有、龍安、中平地區等房價較平價的地段,因此稀釋高價行情;龜山區則遭山勢切割,主要交易集中在機場捷運A7、A8站間,其中長庚商圈與新北市林口特區相連,又有屬於醫學中心的長庚醫院,住了不少醫護人員,房價表現一向不錯。
信義房屋林口長庚店專員王家暐指出,近期因機捷A7站的建案林立,房價相較長庚商圈便宜,成交價21萬元起,因此有許多買方往該區購屋。不過A8站的長庚商圈機能成熟,住宅開發也相對完整、飽和,在長庚醫院護理師、醫師及華亞科技園區員工等買方的支撐下,市場供需平衡,整體入住率高,因此房價仍持續攀升。
王家暐解釋,長庚商圈因自住需求高但建案不多,指名度高的社區一有釋出通常很快就有買方接手,近期甚至有1戶於2014年房市高點時購入的屋主出售,買方仍願意將價格往上疊,以更高價成交,顯見該區房價的優勢與保值性。