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因買氣變旺,房地價水漲船高。依照內政部地政局最新公布地價指數,高雄市以三民區地價較上期上漲3.5%最多,增幅更是六都之冠,報告中更指出,後驛商圈在十全三路打通及自立陸橋拆除通車後,交通路網更加便捷,人潮及車流增加,商業聚集效益佳,土地交易價格上漲。
段展綦也說,近期後驛商圈地價確實有上揚,舉例說明,自立路地價早期每坪約40萬元左右,陸橋拆除後,現在有地坪70-80萬元的行情,部分地主更因看好後勢而開高價,九如一路地價每坪70-90萬元,今年有人開價到120-130萬元。
中古產品房價也受地價影響,而有微漲,段展綦表示,例如街邊的透天住家,2年前地坪單價約55-60萬元,今年多要60萬元起跳;還因建設逐步到位,房市能見度大開,吸引建商進駐,新建案開價多衝上2字頭。