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「由於台北市頂級辦公室稀缺，改建成商辦之後，就業人口進駐至少會帶動人潮回流，商圈就很有機會再發展起來，而且第一波受惠的一定是店面，但推估屋主也會因為預期心理，不會隨便賣。」曾敬德說。
另據信義房屋八德光復店店長吳承憲第一線觀察，因為京華城附近公寓店面單坪約100-110萬元，相比南京東路每坪動輒160-180萬元的行情，仍是較為便宜，近來已有投資客看好京華城改建商機，搶先來尋找店面。
住宅方面，吳承憲指出，京華城周邊以老公寓居多，單價約55-60萬元，舊華廈每坪則約60-65萬元，是區域裡相對親民的房價，但待未來商圈人氣回溫，有機會帶動房市發展。
