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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德進一步說明,台灣前五次總統大選房市出現強弱的轉折,主要受政治生態出現重大改變或是房市政策衝擊,而今台灣房市對於政黨輪替及兩岸關係轉變並不陌生,當前也沒有什麼會牽動房價漲跌預期的政策,預期住宅市場回歸供需基本面。
「在這一波房價緩步上揚的旋律中,購屋人積極奮起,本次大選相當罕見出現了選照選,房照買的奇妙景況。」住商不動產企研室經理徐佳馨指出,蔡英文總統連任後,社會住宅、包租代管、危老策略應會持續執行,囤屋稅等主導權會維持交回給地方政府因地制宜的基調,並不會有什麼調整。換言之,也不用期待政策為市場掀起太大波瀾,惟地方政府態度與話題聲浪對當地發展成絕對關鍵。
徐佳馨強調,接下來該觀察的是銀根寬鬆的資金行情下,被墊高的買氣和價格到底怎麼走下去,在沒有黑天鵝的前提下,目前看來還有一段好路可走,特別是低價區域,在資金湧入,將迎向的是一個想像不到的新時代。