大直發展慘輸南港?老司機揭「反轉真相」:根本不能比

編輯中心 / 綜合報導

calendar_today2020-02-02 10:11:59

▲台北市美麗華影城昨( 18 )日無預警關閉 6 成影廳,台北市政府呼籲該影城應儘速解決問題,以恢復正常運作。(圖/觀光局)
▲美麗華大直影城 22 日起將暫停營業一個月。(圖/觀光局)

台北市「信義計畫區」目前發展成功且成熟,除了街景繁榮外,更是市府核心的所在,反觀北市原來最大重劃區「大直大灣區」則似乎發展不完全,雖有潛力,但有網友卻認為,論交通、公共建設大直都輸南港,並好奇在批踢踢發問「大直是不是還沒發展完就要讓掉鋒芒了?」對此,不少內行人則點出「反轉真相」,認為南港無法跟大直比。



原 PO 在批踢踢 home_sale 看板中表示,「大直大灣段」原本是台北市最大重劃區,也是目前房價嚇死人、停車費笑死人的區域,原因就在便宜的持有成本讓建商不停養地,慢慢堆高價賣,整體區塊素地太多,停車位供過於求,所以 1 小時 20,1 天 100 的車位比比皆是。」

不過,原 PO 認為,現在狀況不同了,市府新規劃、大型商業區、大型計劃區都在南港,市場接受度也高,去( 2019 )年以來南港大地產的開發商股價都大漲,這讓他不禁提問「是不是大直要被排擠,還沒發展完就要 GG,被南港整盤端走了?大直還一堆地...會不會炒房養地炒太高,結果有錢人不搬來了?」

原 PO 接著更提到,南港在交通與公共建設方面都樂勝大直,且就業機會、購物商場與餐廳選擇性也與大直不分軒輊,他並好奇詢問大家「直是不是還沒發展完就要讓掉鋒芒了?」

▲有網友在 PTT 發問「大直是不是還沒發展完就要讓掉鋒芒了?」掀起熱論。(圖/翻攝自PTT)

此文一出,立刻釣出內行人解答,紛紛留言「南港的重劃區面積都不大,又不連貫,形成新舊交雜的市容落差,這種新舊落差是北市最大的,對於習慣住在精華區的,吸引力不如大直,南港這區可以當逛街或是參觀展覽,住家 pass,這區讓給別人買。至於南港車站周邊,街廓也不大,北邊靠山,腹地小,這區普普,買南港,很容易套牢,景氣差,跌幅重,大直有幾個區塊及社區,是頂尖族群在住,保值性高,好賣」、「不管是開高速公路還是坐火車,南港都要開到北市盡頭」、「大直念過六年書,現在在南港工作,我會選大直,學區勝、居民素質優,離大型醫院較近;南港過於潮濕,離市中心遠,而且大直本就是軍事重地,治安好很多」、「南港是未來發展重點區,不過好區太少也不夠大塊,目前跟大直還是差很多。」

另也有網友認為「南港真的不錯」、「我覺得消費族群不同耶!南港 = 高階打工仔;大直 = 非受薪階級資本家」、「若真要挑南港缺點,學區是個問題,當商業區是還不錯」、「 5 年前是這樣沒錯,但未來 5 年就反過來了,想想美麗華剛開,旁邊只長出汽車旅館的時代,現在你還會覺得去薇閣很潮嗎 XD 」、「印象派攤開來,大直比較棒,但仔細評估,結果就像正文表格了,所以才會停車費笑死人啊!」「南港交通上比大直好太多,甚至號稱四鐵交會」。(編輯:許苡晴)

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