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雖網友不時哀號房價上漲,不過依內政部發布的新聞稿提到,台南房價所得比仍在合理負擔內,對此,長期耕耘台南房市的信義房屋東寧店店長林毅分析表示,房價所得比採用的是全台南所得平均數,台南有個仍在蓬勃發展的南科,工程師等人拉高台南所得;房價部分,台南在六都中相對較低,台南市大樓最貴豪宅一坪不會超過40萬元,一般大坪單坪價格也約20萬元左右,因此,相較其他五都,台南購屋壓力確實相對較低。
「台南人喜歡買房子」林毅指出,近年不少台南人舊換新,因透天總價偏高,造就電梯大樓產品的興起,又因生活機能、交通位置和相對保值的關係,台南人喜歡買房仍集中在市區,包括東區、北區和永康區,外圍地區例如安南區因九份子重劃區的房價偏低而大受歡迎。
信義房屋企研室分析,2019年全台建物買賣移轉棟數是五年來首次站上30萬棟大關,六都中以桃園年增16.8%表現最為亮眼,其次是高雄年增11.9%,台南年增10.3%。目前各都會區市場買盤仍以自住需求為主,在支付能力未明顯改善的情況下,購屋者尋屋方向已有往較舊、較外圍的區域調整,或將成為後市發展不可忽視的觀察重點。