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信義房屋華夏店店長潘永鴻表示,新莊一路打通之後,漢神巨蛋百貨商圈連通蓮池潭風景區會非常方便,並且就他觀察,以左營舊聚落受惠最大,前往百貨商圈不必再繞路,最快5-10分鐘內車程就能抵達,可補足老舊邊陲區域相對缺乏的生活機能,增加房市能見度,並將形成大漢神巨蛋百貨生活圈。
「而且左營舊聚落因房價相對親民,通車也有望助於提升詢問度和交易量」,潘永鴻表示,例如介壽路屋齡10年內大樓單價約15-17萬元,相較左營市區的屋齡多在15-20年、單價約17-19萬元,具有屋齡相對新和房價較低的優勢,而桃子園路近期預售案開價每坪約23-24萬元,左營市區開價則多在單價28-30萬元,同樣具有房價優勢,待新莊一路貫通之後,有望推高房市交易動能。