捷運宅交易熱 環狀線第一階段開通 交易熱區出爐

生活中心 / 綜合報導

calendar_today2020-04-17 10:00:36

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▲房仲業者統計,其中雙線交會又是起首站的新店大坪林站房價行情最受看好。(圖/公關照片)

逐捷運而居,已是大台北都會人購屋顯學。環狀線第一階段早在今年1月底正式通車,這條黃色軌道線為雙北第一指標軌道線,一氣呵成將新店、中和、板橋及新莊 4 個行政區全線串起,縮短不少通勤時間,打通沿線各站的房市行情,依據房仲業者統計,其中雙線交會又是起首站的新店大坪林站房價行情最受看好。



房仲專家表示,108年受到中美貿易戰影響,台商回流與經濟成長等利多消息頻傳,屋主對於房市的信心逐漸增強,也因市場中一波剛性需求支撐,房市交易並未受到疫情影響,依舊無持順銷的熱度,但選擇產品,會選擇保值性強的捷運宅。

▲ 生活機能相當成熟到位,大坪林生活圈以北新路、民權路、建國路、民族路所圍而成。(圖/公關照片)

環狀線第一環從新店大坪林站起,一路至新北產業園區,一線共14站,之中有8站擁有雙站轉乘優勢,擁有巨量交通動能,房價相對也保值,並橫向串起松山新店線、中和新蘆線、板南線、機場捷運,以及興建中的萬大中和線與安坑輕軌。

依據統計,環狀線第一階段通車前,2019年沿線房價處於醞釀期,其中8站中有5站房價站穩4字頭,保值性與增值性兼具,以新店大坪林站來看,不僅雙線共構,與台北市僅一站之隔,與台北市房價相比二樣情,擁有高度聲量,2019年交易量約151件,中古屋住宅均價約46.7萬(每坪),區域內公寓產品,10年內屋齡的成屋,平均單價為57到58萬元,3年內新成屋行情則穩站6字頭。

大坪林站生活圈老舊公寓多,單價在45萬元上下之2至3房中古屋最為搶手,擁有社區管理的大樓社區,成交行情落在55到65萬元,總價落在2,000到2,500萬元帶最熱銷,區內屋齡2年的新成屋成交單價均站上6字頭,逐年穩步增值。

新店除了是軍公教人員首選,醫護人員也愛,交易又以大坪林站最為熱絡,該站因雙站擁有多元交通動線,擁有最強的增值性,雙北間通行無阻,受到通勤族青睞。

3 ▲ 商圈機能成熟,為新店最指標交易熱區之一,更是首購、首換、置產首選。(圖/公關照片)

生活機能相當成熟到位,大坪林生活圈以北新路、民權路、建國路、民族路所圍而成,商家、醫療院所、家樂福、全聯、頂好等超市,與建國市場有早市及黃昏市場,都在此範圍內。另外還有大豐國小、五峰國中學區,為新店最指標交易熱區之一,更是首購、首換、置產首選。

不受疫情影響,沿著捷運軌道找房的消費者依舊佔有絕大多數比例,以捷運大坪林站350公尺來看,近期將有「台信城易訊」即將推出,為大坪林站周邊靜巷內少見三面臨路的基地條件,且離大豐美食商圈更是近在咫尺間,加上鄰近少有新案推出,該案在未公開前的潛銷階段里民詢問度很高,採預約制至今已即將約滿,專案經理陳宇博也呼籲,喜愛新店環境,又希望擁有捷運宅優勢的買家,真心不要錯過這次機會!



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