陳光復促參招商有一套 打造澎湖新灣區民間投資扮要角

陳光復促參招商有一套 打造澎湖新灣區民間投資扮要角

地方中心/綜合報導

calendar_today2018-11-16 18:47:14

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▲澎湖縣長陳光復與海中天董事長簽訂南海停車場BOT案。(圖/公關照片)
澎湖因地處離島,建設開發資源相對較少,地方政府無時無刻不絞盡腦汁,期望用最少的資源吸引最大的投資效應。最近三年來,澎湖縣成功將南海停車場與青灣仙人掌公園,以ROT、BOT方式招標出去,並在10月26日、11月7日與得標廠商簽約底定,為縣庫省下將近6億元公帑,相當有成效。
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澎湖縣長陳光復表示,南海立體停車場原規畫由政府出資約1.7億餘元,興建地上4層樓的立體式停車場,約350席小客車停車位,並委由民間業者管理營運(ROT案)。但縣政府擔心未來得標廠商恐有營運困難,因此改採促參法第46條第2項,由民間自行規畫申請參與公共建設投資。
DSC07746 ▲陳光復縣長與亞果簽訂青灣仙人掌公園經營移轉案。(圖/公關照片)

IMG_7747 ▲南海停車場BOT案民間將投資6億元興建多功能商業中心。(圖/公關照片)

目前停車場規畫興建地上四層鋼筋混泥土建築物,並設置400席小客車停車位及150個機車位,同時引進百貨服飾零售、娛樂、主題性餐廳、異國美食料理、文創市集等,滿足在地居民及旅客需求,創造更舒適、更多化及更便利的多目標立體停車場商城。

得標業者嘉陽資產管理公司表示,新建的停車場規畫案期許能融入在地生活精神,帶來更便利、更多樣化的智能多目標立體停車場,並創造澎湖新灣區的經濟性、功能性、消費性等多面向活絡新氣象,營運期內還可為澎湖縣帶來租稅效益約12億餘元。

此外,業者在與建築師商討後,決定在設計意念上導入在地人文、風景、歷史及生態,並與地處環境共生理念下,碰撞出建築設計火花。

該建築物將以天人菊為主體表象,展現菊島豐富色彩,並加入燕鷗、文石、玄武岩及雙心石滬特色意象,象徵澎湖自然景觀的多采多姿與澎湖人堅毅不拔的精神。讓停車場擁有在地生活精神與活潑色彩,成為新灣區特色建築以及澎湖旅遊新地標和在地人消費購物新中心。

除了南海立體停車場外,歷經多次流標、幾近閒置荒廢的青灣仙人掌公園,也在11月6日完成經營權移轉簽約儀式,由亞果遊艇取得50年經營權,未來將投入超過3億3600萬元,整建仙人掌公園、浮潛中心、國際藝術村與興建海景渡假村等四大開發主軸,預計5年內打造青灣成為國際級觀光特區。

陳光復表示,青灣仙人掌公園歷經多年投標、廢標、司法爭議等風波後,終於在日前經公開徵選評比,預計明(108)年可完成浮潛中心與大山藝術村整建開始營運,113年底前完成開發,經營期間將創造超過600個就業機會,超過7億以上的土地開發效益,同時將使澎南區港灣觀光城為一個新亮點,提升澎湖整體觀光形象。

該ROT、BOT案也將配合行政院長賴清德提出的「澎湖綠能觀光島整體規劃」,園區內預計興建總長度達2.5公里長的太陽能步道,成為全台灣最長的太陽能步道,同時串聯渡假村屋頂的太陽能板,達到園區電力自給自足的目標。

S__17621010 ▲南海多功能商業中心將引進百貨服飾零售、娛樂、主題性餐廳、異國美食料理、文創市集等多功能商城。(圖/公關照片)

業者同時將活化青灣浮潛中心,和有將近30年專業經驗的「台中潛水」團隊合作,整備基地內多樣化水上遊憩活動,引入教學、會館、餐飲、商業機能,而大山國際藝術村則將引進長駐型藝術資源,招募國內外藝術工作者,舉辦週期型藝術饗宴,預計109年開始營運。

亞果遊艇也計畫引入外資,邀請在東協地區有二十多個綜合住宅、酒店、零售及商用物業開發案的「馬來西亞新中威國際控股集團」投資建設海景渡假村,順應地形變化及當地氣候條件,以前瞻佈局務實發展娛樂觀光,引進高品質餐飲與細緻全程旅遊服務,串聯歷史古蹟與海景渡假村,營造特色觀光氛圍,提升澎湖觀光產值,讓青灣成為順應觀光潮流的頂尖渡假村。
3 ▲青灣仙人掌公園將整建仙人掌公園、浮潛中心、國際藝術村與興建海景渡假村成為澎南區的新地景。(圖/公關照片)

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