搶標熱潮再現 大高雄第2季開發區土地標封數創新高

搶標熱潮再現 大高雄第2季開發區土地標封數創新高

記者蔡佳宏/高雄報導

calendar_today2020-06-17 19:40:00

▲大高雄109年第2季標售地。(圖/高市地政局提供)
▲大高雄109年第2季標售地。(圖/高市地政局提供)
高市地政局於今(17)日辦理今年第2季開發區土地標售,計有88標封參與投標,共標出11標11筆土地,合計標售金額15億4176萬餘元,脫標率92%。
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▲87期空拍。(圖/高市地政局提供)
▲87期空拍。(圖/高市地政局提供)
地政局表示,本季首次推出第87期重劃區2標2筆土地,全部標脫,本區因位於省道台1線旁,鄰近捷運南岡山站,具備優質居住環境及交通便捷要件,生活機能佳,成為投資人目光新焦點,共吸引16 家投資人搶進,其中1筆臨20米介壽路,正對兆湘國小,附近有公13、公14、陽明公園及劉厝公園,區位條件優,有5家投資人搶進,以總價1 億 3100萬元標脫,溢價率25.96%,每坪標脫價37.8萬元;另1筆小面積土地,吸引11封投標單參與競標,每坪標脫價為34.8 萬元,顯見本重劃區的發展潛力,備受投資人青睞。
中都重劃區,推出2標2筆優質建地,亦全部標脫,1筆臨20米十全三路,具中都溼地公園第一排景觀,有3家投資人搶進,以總價1億9670萬元標脫,溢價率27.68%,每坪脫標價102.1萬元;另1筆位於遼北街,近中都溼地公園及兒童遊戲場,亦有9家投資人競標,溢價率11.76 %,每坪標脫價51.7 萬元。

▲標號1-新都82地號。(圖/高市地政局提供)
▲標號1-新都82地號。(圖/高市地政局提供)
第77期市地重劃區,位於鳳山區快速道路省道台88線旁,近中山高五甲系統交流道,重劃後成為建商推案之重點地區。本季推出2筆土地,1筆臨和成路土地順利標脫,共吸引 9 家投資人競標,以每坪42.2 萬元標脫,溢價率41.69%,再創區內住宅區行情新高。

高雄大學區段徵收區,本季推出3標3筆土地,全數標脫,共吸引37家投資人競標,為本次標售投標封最多的開發區,其中1筆面積約1330坪住三用地,位於大學38街,近中山高中及家樂福,計有13 封標單參與競標,以4億2000萬餘元標脫,每坪標脫價31.6萬元,溢價率36.41%;另1筆面積約1313坪,臨大學17街,近高雄大學及援中國小,計有11 家投資人搶進,以4億156 萬元標脫,每坪標脫價為30.6萬元,溢價率36.06%;另1筆商三用地,為大學6街及大學27街角地,亦有13 家投資人競標,最後以1億7899萬餘元標脫,每坪標脫價為45萬元,溢價率48.17%。另第82期、橋頭區德松重劃區及大坪頂5號道路區段徵收區各推出1筆土地,均順利標脫。
▲標號10-藍田東13-1。(圖/高市地政局提供)
▲標號10-藍田東13-1。(圖/高市地政局提供)
綜觀本次標售結果,本季開發區土地推出12標12筆土地,共吸引88標封參與投標,標脫11標11筆土地,創下市縣合併後投標封數新高,以高雄大學區段徵收區買氣最佳,除第77期重劃區1筆土地,因土地個別條件未符合需求等因素,無人參與投標外,其餘土地皆順利標脫。顯見大高雄開發區土地,公共設施完善、生活機能健全,又有重大建設加持,利多不斷,不動產巿場雖面臨全球肺炎疫情之挑戰,投資人對於高雄房地產未來仍然信心十足。

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