廣編/進駐立體化廠辦 合法三照輕鬆申辦

本報訊

calendar_today2020-07-06 15:13:46

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▲進駐立體化廠辦 合法三照輕鬆申辦。(圖/公關照片)

自從去年中美貿易戰開打,到今年初新冠肺炎疫情肆虐,台商大動作回台,帶動全台灣工業地產供不應求,價量齊揚,其中又以台中為投資熱門地點,包含科技大廠大立光、台灣美光記憶體、博大科技都選擇在台中設廠。去年立法院三讀通過《工廠管理輔導法》修正條文,除了輔導農地工廠合法外,更加強列管未登記工廠,這些未登記的中小型工廠為了取得合法三照,面臨覓地不易的問題傷透腦筋。三穎建設在台中大雅工業區以工廠立體化興建新型廠辦大樓,不但可以解決中小型廠辦覓地不易的問題,也符合政府合法三照的規範。



台中1.8萬廠房亟待合法

根據台中地產仲介人士觀察,台中違章工廠約有1.8萬棟,去年市府開設單一窗口輔導申請合法化,卻只有300多家申請。許多違章工廠是屬於傳統小型加工業,為了取得合法三照,除了公司登記證外,光是工廠登記與營利事業登記就必需提供工廠是否位於合法用地,這些企業面臨土地取得困難,就地合法還得合乎環保、消防、水利設施,手續繁複,整建資金上也有限。

企業主如果無法取得合法三照,一旦被檢舉,將被斷水電及勒令停業,面對政府稽查將會面臨連續開罰的命運,而且無法聘僱外籍移工、無法申請政府補助、輔導及優惠、相關產業認證。如果產能增加也會面臨無法擴建、整建的問題,而且廠房若不符合消防安全、汙排水、衛生、勞安、環保等基本要求,對員工來說也十分沒保障。

大雅鉅亨建置合法廠辦

三穎建設簡國凱建築師說,有鑑於政府政策在加強輔導違章工廠合法,這些傳產中小型工廠首要面對合法土地的取得,而台灣目前工業用地價格飛漲,讓急須取得合法的中小型違章工廠面臨覓地困難,三穎建設根據合法三照的規範,在大雅工業區興建稀有的立體化廠辦大樓「大雅鉅亨」,單層樓高六米六,空間運用多元,讓企業主可以根據自己的需求,一進駐可以省去建置合乎三照規範的廠辦環境,立體化廠辦在空間利用上性價比更高,可以為企業主降低成本,又有足夠的空間可以利用。

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