即時訊息

最新文章

健康百科

 
449,131粉絲
3,906追蹤數追蹤
84,489訂閱人數訂閱

房市/引文創、拜月老 迪化街商圈成觀光勝地

富饒歷史特色的大稻埕迪化街商圈,近年靠著老街徒步區、文創商機再次活絡,再加上遠近馳名的年貨大街與霞海城隍廟月老,吸引眾多日韓遊客到訪,觀光人潮支撐租金行情緩漲。 迪化街位於台北市大同區,是知名的年貨大街,也是中藥、布業和南北貨集散地,近年街道兩旁從清朝至日治時期的老建築被活化成觀光景點,包括永樂布業商場、屈臣氏大藥局及迪化街郵局,而商圈內的百年霞海城隍廟更因為月下老人的靈驗,聲名遠播,成為日韓遊客必訪地。 據信義房屋重慶民生店專案經理黃凱威觀察,迪化街以永樂布業商場及霞海城隍廟周邊人潮最多,店面行情最佳,雖然漲幅不大,目前每坪約3000至5000元不等,整棟3層樓月租約15至18萬元,不少文青小店、咖啡廳進駐,但以自用型商家居多,因此店面釋出量十分稀少。 迪化街熱潮更帶動外圍店面價格微幅上揚,以歸綏街到民生西路段之間行情調整較為明顯,黃凱威指出,該區段目前單坪約2000元,價位相對便宜,行情上漲原因是10坪以下的小店面所影響,坪數小、總價低,只要小幅調漲,就會顯得漲幅較高。

蔡賴之爭無解?柯文哲提解方:讓後遺症最少

民進黨昨天召開中執會,蔡英文與賴清德之爭依舊無解,台北市長柯文哲今(23)日受訪表示,他認為黨中央最好的解決方案是「要怎麼做,後遺症比較少」。 柯文哲今日出訪日本,他在搭機前於機場受訪,聽到媒體詢問他對民進黨蔡賴之爭的看法,他首先嘆了一口氣,然後表示他曾經講過很多遍「我很慶幸我不是民進黨的」。 柯文哲說「初選打到這裡來,後遺症都很大,如果以黨的立場是,要怎麼做,後遺症比較少」。 民進黨中執會昨天討論期程與民調方式,挺蔡、挺賴的執委在會議中發言各持己見,歷經2小時討論,黨主席卓榮泰突然發表聲明並裁示休息,隨後行政院前院長賴清德現身黨中央提出新方案。卓榮泰之後恢復開會,宣布將賴的方案提交五人小組協調,於下周三中執會再討論,並裁示散會。蔡英文陣營發言人阮昭雄質疑卓榮泰此舉「無異於沒收中執會,沒收民主機制」,還讓單方候選人在黨中央開記者會,「這樣的偏袒,難道不會被質疑初選辦理的公正性」?

NBA/名記爆料厄文可能去湖人 有望再度聯手詹皇

根據知名ESPN籃球記者Brian Windhorst報導,塞爾提克主控Kyrie Irving(厄文)對於加盟湖人持開放態度,特別是在他和「詹皇」LeBron James和解之後,這越來越可能是一個選項。 塞爾提克今年在被外界看好能突破東區的情況下,卻在例行賽走得跌跌撞撞,季後賽次輪又被「字母哥」Giannis Antetokounmpo率領的公鹿給淘汰,也讓身為陣中頭號球星的Irving成為眾矢之的。 而在季後球隊休息室也開始出現不爽Irving的聲音,替補後衛Terry Rozier就為自己抱不平,認為他並沒有得到足夠的出手數,而Irving等大牌球星不管在場打得多糟,卻始終能享有頭號戰術地位。 這些情形的出現,也讓越來越多人相信Irving今夏「走定了」,Windhorst在報導中指出,Irving今年一月主動打電話和James道歉,兩人關係已經緩解,因此他非常有可能加盟湖人,不過順序排排在籃網和尼克之後。 https://www.youtube.com/watch?v=0rzPrOxwZmo

巷仔內/英德之爭破局 民進黨該如何化解!

民進黨總統初選陷入創黨以來最難的處境,在挺英派眾多的中執會上,原以為可以速戰速決定對比方式,卻因黨主席卓榮泰在中執會喊卡,讓蔡英文的美夢遭破壞,英德之爭不但讓民進黨的總統初選再度延宕,也讓民進黨標榜的民主再度面臨嚴重的挑戰。 對外界而言,或許有人認為蔡賴二人的私心作崇,只顧自己的私利而未想到民進黨的立黨精神,不過對蔡賴二人而言,情況可能並非如此,尤其身為現任總統的蔡英文,在權力趨使下,爭取連任是她一定要走的路。 只是原以為自己有能力爭取到連任機會的蔡英文,卻碰上了一個自認自己可以承擔帶領台灣走未來的賴清德,二人同樣的堅持,也同樣的自信,在兩強相爭下,這場英德之戰,打得既辛苦又難看。 民進黨中執會22日舉行總統初選最後一次的討論會,雙方經過前三次事務性協商後,其實對手機民調的比例並不那麼在意,蔡英文如此,賴清德亦復如此,他們在意的是民調的相互吸納及平衡性,因此是二人對比還是三腳督對比,才是雙方僵持不下的協商關鍵。 黨內知情人士指出,從多個民調結果顯示,蔡英文完全吸納不到中間選票,而賴清德的支持度中,存在著中間選票的支持者 ,兩人若是合作,互補性極高,這就是為何大家都希望能力促「蔡賴配」的原因。 不過,黨內人士也說,如果蔡賴二人無法合作,那麼在分開比較的情況下,賴清德目前挾著中間選票的支持,極可能會勝過蔡英文,這也是為何蔡英文不願接受賴陣營提出的藍綠二人對比,而堅持要加入同樣擁有中間選票的柯文哲的原因,蔡希望柯文哲的加入,能稀釋賴清德中間選票的部分。 蔡賴在對比式民調對象上的堅持,讓雙方事務性協商遭到破局,也讓民進黨這幾個月居中協調的努力,一夕間化為烏有,賴陣營堅持藍綠一對一的對比,而英派要在中執會中強行通過三腳督的對比式民調,雙方強勢作為都讓黨中央面臨非常大的壓力。 黨內幹部坦承,蔡賴雙方都堅持對自己有利的方法,但既使要修法也該有合理性,但他們對黨及五人小組的折衝完全不在意,這也是黨主席與秘書長22 日會在中執會上說重話的原因,中執會雖然在總統初選上採直播,公開整個會議情況,但改規則也必須合情合理。 蔡英文挾雄厚的行政資源,讓多數中執委傾向支持她的提案,不過挺英派的強勢作為,也讓黨中央的幹部看不慣,不少黨內人士都說,挺英派在中執會的強勢作為,讓不少人不以為然,尤其他們想在中執會強行通過三腳督的對比式民調,雖然最後被黨主席卓榮泰給破壞,但仍讓黨內人士深感不妥。 22日的中執會並沒有讓挺英派的提案通過,而賴清德還藉機提出新方案,賴口口聲聲指尊重蔡英文,但仍堅持藍綠對比,這讓蔡陣營及挺英派不滿,不但怒斥黨中央偏袒賴清德,還回批賴陣營「不需要誰讓誰」。 政治沒有永遠的對與錯,也沒有永遠的敵人,蔡英文賴清德在深知如何運用民調對自己最有利下,各自堅持己見,只是這樣的堅持是否能為這個解不開的結劃上句點,就要看蔡賴兩人的政治智慧了。

巷仔內/蔡英文籲企業讓勞工多加班 台版何不食肉糜

總統蔡英文在就職三周年記者會上自誇,真正的政績才要逐漸展現。但這幾天的幾番談話,卻曝露了她「何不食肉糜」的本質。最直接的就是她在就職演說後的問答,竟呼籲企業多給勞工加班的機會。 大多數人小時候都應該聽過晉惠帝司馬衷「何不食肉糜」的故事,平心而論,司馬衷真不是個壞人,但從小錦衣玉食的他,哪知道老百姓根本吃不起肉,更何提奢望吃上肉做的粥?蔡英文其實也差不多,拿了美國康乃爾大學碩士、英國政經學院博士回台後,就投入學術工作,再進入政府部門,何嘗過過朝不保夕、每個月被錢追著跑的日子? 這也難怪,民進黨去年九合一大選落敗後,今年初卓榮泰就任民進黨主席後,歸納九合一大敗的原因是:「兩次修勞基法,讓勞工不能如願加班賺錢。」蔡英文也深以為然,所以先後在與中小企業主對談,以及就職三周年記者會上,才會一再重申希望企業多給勞工加班的機會。 電視劇《台灣霹靂火》裡的劉文聰有句台詞是這麼說的:「有人可做,誰願意做畜牲?」如果正職工作就能夠賺到足以生活的薪資,怎麼會有人願意放棄自己的休息時間、生活空間去兼差、加班、打工?誰不希望能夠像北歐國家那樣,下班回到家可以去做DIY、打球、運動,做自己喜歡的事情? 勞工需要加班,只有一個原因,就是薪水不夠用。只好犧牲自己休假的時間、休息的時間、和家人相處的時間,去賺更多的錢。再換個角度來說,由於台灣有78%的就業人口在中小企業工作,如果中小企業沒有業績、沒有訂單,那麼,勞工想加班也沒得加。 或者因為蔡英文從來沒在一般私人中小企業工作過,她也不知道,即使到了2019年的現在,很多人即使加了班,也還是拿不到任何一毛錢的加班費。然而這樣的她,甚至在5月16日與台中的企業主座談時,說出希望勞動部「不要太為難企業」,並承諾下次修(勞基)法更符合業者的需求,形同承諾放寬勞檢。 蔡英文在執政三周年的記者會上,把提升基本工資當成了政績,並曾洋洋得意地表示,在她任內解決了馬政府遺留下來的「22K問題」。但隨著基本工資從2013年開始至今調漲18%,超過基本工資的勞工薪資漲幅卻僅有7%到10%。等於讓整體薪資結構的曲線向左滑移,造成「均貧」的結果。 於是有人說,勞工不是民進黨心中最軟的那一塊,而是最軟土深掘的那一塊。

軍武/國軍首創響尾蛇飛彈擊落共機 曾讓共軍嚇破膽

國軍22日在東部外海舉行戰備操演,包括22架軍機、20艘軍艦參與操演。其中空軍F-16戰機發射AIM-9響尾蛇飛彈的畫面曝光,極為震撼。我國空軍曾創下人類史上首度飛彈擊落敵機紀錄,一度讓共軍飛行員聞風喪膽。 響尾蛇飛彈以紅外線導引方式追蹤發動機熱源,在1950年代初期研發,1953年9月試射成功,1956年進入美軍服役,但是韓戰在1953年7月已經簽署停戰協議,所以沒有機會上戰場實戰。反而是美軍提供的AIM-9B響尾蛇飛彈在1958年的台海空戰中派上用場。 民國47年(1958年)8月23日傍晚6點30分,共軍對金門各島發動猛烈砲擊,爆發823砲戰。早在823砲戰前幾個星期,國軍就與共軍米格機爆發多次空戰,美國因而秘密軍援剛服役的AIM-9B響尾蛇飛彈,部署於新竹基地第11大隊,當時20架F-86F軍刀機經過改裝,每架能夠掛載2枚響尾蛇飛彈。 1958年924溫州灣空戰中,新竹基地第11大隊第44中隊長李叔元中校首創用AIM-9B響尾蛇飛彈擊落敵機記錄。共擊落共軍4架殲五(中國大陸版MiG-17)戰機,首創空戰史上飛彈擊落敵機記錄。 溫州灣空戰中,4架攜帶響尾蛇飛彈的F-86F擊落4架共機,由於當時共軍仍不知道響尾蛇飛彈存在,因此共軍飛行員幾乎都是在不知情的情況下被飛彈落,一度讓共軍飛行員對響尾蛇飛彈感到害怕。 不過,當時飛彈技術不成熟,仍有飛彈擊中共軍米格機後未爆炸,這枚飛彈被中國大陸交給蘇聯研究,蘇聯加以逆向工程,仿製出AA-2空對空飛彈。 AIM-9X搭配F-16V強化纏鬥能力 響尾蛇飛彈成為西方世界最暢銷、實戰經驗最豐富空對空飛彈,雷神公司研發出第五代響尾蛇飛彈-AIM-9X,於2003年具備初始戰力。 AIM-9X以AIM-9M的固態推進火箭與彈頭為基礎,配合全新設計紅外線影像尋標頭與導引系統,搭配縮小的彈翼使空氣阻力更低,新控制面與燃氣舵等,可以說是全新設計、新世代的響尾蛇飛彈,搭配頭盔瞄準系統能夠讓戰機飛行員看到哪裡,飛彈就打到哪裡,號稱「最強的短程空對空飛彈」。 我國空軍「鳳展專案」以1100億台幣為142架F-16A/B型戰機升級到F-16V規格,美方還售予頭盔瞄準系統和電戰莢艙等裝備,並搭載最新AIM-9X Block II型響尾蛇飛彈,大幅提升F-16V戰機的近距離戰鬥能力,預計2021年3月後國軍就能收到新武器。 https://www.youtube.com/watch?time_continue=6&v=np7hXD43diU

邵雨薇黏TT鮮肉 大玩「激烈碰撞」

「全民女友」邵雨薇發行首張個人專輯《微雨》持續熱銷,近來推出甜蜜情歌〈黏度最佳新人〉,邀請新生代男星章廣辰擔綱MV男主角,兩人首次見面就要上演餵食秀、互吹泡泡糖等黏TT浪漫甜蜜戲碼。 https://www.youtube.com/watch?v=WmLQshCo9y8&feature=youtu.be 為了搭配〈黏度最佳新人〉這首充滿輕快、青春洋溢的曲風,邵雨薇特別央求化妝師在臉上「加料」,畫上俏皮、可愛的「雀斑妝」增添動感活力氛圍,與章廣辰共譜純愛之戀,兩人初次見面就要扮演兩小無猜的純愛情侶,上演在戶外游池踢嬉戲、搶水槍大戰戲碼,看似甜滋滋的互動,背後殘酷的真相竟讓邵雨薇崩潰不已,她笑說:「當天拍MV其實在『烤腳掌』,因為出大太陽,外面的泳池地板非常燙,走路不自覺就會踮腳尖,前腳掌的部份完全被烤熟。」 至於甜蜜打鬧、黏TT浪漫情節,不免讓人聯想,是否會效法跟另一半玩這種「情趣」遊戲?邵薇雨笑稱:「會吧,撞來撞去之類的。」章廣辰也附和說:「不管幾歲要保持這種情趣。」此話一出也讓在旁的邵雨薇笑言:「但80歲就不要太激烈碰撞了吧,畢竟年長了…不要太激烈碰撞。」被工作人員笑虧話題超展開。

日職特快車/復出後首度單場雙安 王柏融手感加溫

日本火腿隊台灣好手「大王」王柏融,22日在對戰樂天比賽中,單場雙安,4打數2安打,打擊率上升至2成83,而他自4月25日後,將近睽違一個月再敲單場雙安,也顯示出自己的狀況正在回穩。 他賽後表示:「能為球隊做出貢獻就好,比起練習時,我只知道要在比賽時有好成績,會以此努力。」 從右大腿輕微拉傷後,王柏融的確有受到影響,不過他還是堅持上場,而最重要的還是他的守備與跑壘能力是否回復到開季的水準。 總教練栗山英樹也十分注意「大王」的狀況,不過「三棒的大王」打擊率高達3成75,比起「五棒的大王」2成50打擊率,還明顯高得許多。 不過就得點圈打擊率來說,他的成績是2成93,比起西川遙輝、近藤健介,都還有進步空間,但是王柏融這幾場的打擊也比較有耐心,壞球也可以忍住。 而王柏融5月18日,從軟銀投手千賀滉大手中敲出安打,還貢獻打點,目前就球隊隊型來說,他會是最沒有壓力的球員。 王柏融的確還有進步空間,他在長打部分可以再強化,火腿全隊全壘打數只有25支,王柏融也有1發全壘打貢獻,但是比起聯盟其他洋砲,若他有更突出的長打火力,會讓人更加害怕。 而火腿最近吞下4連敗,王柏融的好狀況,還需要隊友火力援護,才能夠發揮最大實力。

NBA/年度最佳防守陣容出爐 公鹿成最大贏家

NBA官方今(23)日公布年度最佳防守陣容名單,密爾瓦基公鹿成為最大贏家,他們入選第一隊的球員就有兩人,包括當家球星「字母哥」Giannis Antetokounmpo以及主控Eric Bledsoe。 本屆最佳防守陣容一陣的名單,除了上述二人之外,還有爵士中鋒Rudy Gobert,他獲得97張一陣選票;而雷霆球星Paul George則獲得96張一陣選票,另外塞爾提克鐵衛Marcus Smart也獲得了評審青睞。 這是公鹿隊史自1190-91賽季之後,首次有球員能入選年度最佳防守陣容第一隊,也是隊史第3次有兩名球員能同在同一個賽季入選防守一陣。 而防守陣容第2隊則是由76人「推特王」Joel Embiid領銜,勇士「嘴綠」Draymond Green以及射手Klay Thompson、暴龍「可愛」Kawhi Leonard、鵜鶘後衛Jrue Holiday。 https://www.youtube.com/watch?v=PIXg-nnpEAo

「跟韓國瑜勢不兩立!」黃光芹再批:講講你怎麼花天酒地

國民黨立委蔣萬安日前不小心脫口說出:「支持韓國瑜的比較不理性!」慘遭大批「韓粉」圍剿,甚至有網友威脅要對其家人不利,經過警方追查,22 日確定該網友的 IP 來自中國大陸;對此,同樣曾遭網友威脅的資深媒體人黃光芹則在臉書連續 PO 出「原來是中國韓粉?」等文章,怒嗆警政署長陳家欽,結果文章一出又遭大批網友攻擊,令她氣得表示:「我跟韓國瑜勢不兩立!」22 日深夜,她再度於臉書 PO 文嗆韓:「請韓國瑜再講講,你是怎麼花天的?」 綜合媒體報導,黃光芹 22 日晚間在臉書 PO 文痛罵警政署長陳家欽,質疑陳:「你是韓粉嗎?...為惡韓粉所作所為『除罪化』,通通推給虛擬的假韓粉幹的。你這個警政署長,是吃韓飯、還是吃藍飯的?你不給個交代,你不用幹了!」但文章一出又被網友蓋樓攻擊,讓她氣得再 PO 文嗆聲:「來呀!我不怕!私訊的,我立刻回電話,來一個,我回一個!剛有人錄音,最好,播出來,我看你是真韓粉、還是假韓粉!你們憑什麼侵門踏户,動一動指頭,就來拜訪我!」「我不會像韓國瑜那麼低級,用屁眼看你們,我吃飽了等你們!我跟你們拼(拚)了!你們耍狠,我不會嗎?我跟韓國瑜勢不兩立!」 22 日深夜,黃光芹再度 PO 文狠酸韓國瑜:「請韓國瑜再講講,你是怎麼花天的?你現在還酒地,大家都知道,常常必須神隱,睡前也要喝一大杯高梁,才能入睡。」她提到,韓國瑜曾經和年輕朋友說過,自己當立委的時候「花天酒地」到連立委都幹不下去,問道:「你(韓國瑜)上酒廊,手都摸人家哪裡?都帶幾個小姐出場?錢都付清了没有?你到中國大陸,真只是讀書,都沒有玩嗎?」 文中黃光芹更質問韓國瑜:「我熟悉的立法院資深立委老早就告訴我,你不只吃喝賭,還有呢?你賭的時候,都跟哪些人一起?在哪個招待所?賭多大?別人說的不算,你自己說,是怎麼個花天法?」最後她更批韓:「你痛駡鬼混 30 年,拖垮台灣的歷任台大法律系總統中,李登輝沒有、馬英九不敢、陳水扁没聽說、蔡英文不可能,你比較屌,台灣靠你救了!」

清秀正妹店員認真結帳 一看胸前超害羞:「2字」引遐想

相信許多人的名字都是富有意義的,爸媽甚至還會特地去算命來決定如何取名,不過,近日就有網友在臉書社團分享一名正妹女店員的照片,而該名正妹胸前名牌上的名字曝光,意外成為亮點,讓不少網友看後紛紛產生遐想,暴動直回「上了」。 原 PO 在臉書社團「爆笑公社」貼出一張正妹店員的照片,畫面可見,該正妹長相清秀,身穿制服正在認真為客人結帳,不過仔細一看,她胸前的名牌上寫著「能上」2 字,讓原 PO 看後非常害羞,不禁直呼「這位小姐的名字,似乎在暗示我什麼......」 而照片曝光後,隨即掀起網友熱論,大家紛紛留言「上啊!」「愛要不知羞恥,上吧!讓全世界知道你愛上她了」、「我有個大膽的想法」、「意思很明顯,上吧兄弟」、「這個我喜歡」、「快點問她小姐你能上嗎?」「能上小姐:你有什麼想法?」另還有人幽默笑回「他姓不(布)」、「不會剛好姓布吧...」

出門要帶傘!水氣增全台有雨 入夜低溫下探21度

氣象局表示,今( 23 )日受華南雲雨區東移影響,各地都會有局部短暫陣雨,清晨至上午間新竹至彰化、南投間的雨勢較大,而東半部在中午過後到晚上降雨較明顯,提醒大家外出記得攜帶雨具並注意交通安全,另外山區的雨勢也會較大些,前往山區活動要多留意。 溫度方面,由於雲多下雨,高溫會比昨天略降些,北部及宜花約 25 、 26 度,其他地方則在 27 到 29 度,至於各地早晚低溫約 21 到 24 度,北台灣仍有些涼意。 根據行政院環保署空氣品質預報資訊,今日環境風場偏東風,西半部位在背風側,擴散條件較差;華南雲雨區東移影響,台灣各地及離島地區有局部短暫陣雨,污染物濃度仍須視降雨強度及時間而有所變化。宜蘭、花東空品區及澎湖地區為「良好」等級;北部、竹苗空品區及馬祖、金門地區為「普通」等級;中部、雲嘉南、高屏空品區為「橘色提醒」等級。