桃園市中路特區，是近年桃園市中心繼藝文特區之後，另一處新興重劃區，範圍以文中路、廈門街、國際路及永安路為界，總面積約104公頃，桃園市政府於2014年配地完成，其中，超過1/2土地規劃住宅區，還有3座逾千坪的大公園、6處兒童遊樂場、17處綠地及2塊文中、2塊文小用地，被譽為桃園副都心。
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緊鄰國道2號南桃園交流道的中路特區，對開車民眾來說相當便利，不論是北上南下，或到桃園高鐵站、桃園機場，約莫5分鐘即可上交流道；60米大興西路連接桃園藝文特區，距離桃園車站及舊市區也只要10分鐘車程，加上土地面積大、街廓整齊，全區為純住宅規劃，吸引許多建商看準其發展潛力紛紛插旗推出建案，為了與藝文特區大坪數格局做出市場區隔，多數建案以2至4房主流房型為主，搭配預售案付款彈性，近期新案開價落在2字頭，成為不少首購、首換民眾新選擇。
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▲「中路特區」近兩年成了桃園市區新案競逐的一級戰區，緊鄰市政商圈、藝文商圈等，提供優質的生活機能。（圖/公關照片）中路重劃區綠地面積約20公頃，其中又有3大超過千坪的公園，像是位在重劃區中央、占地14000坪的風禾公園，其中包含50米長的滾輪滑梯，及六座磨石子滑梯；水秀公園以重現桃園水圳埤塘的概念規劃，設有親水遊憩池；6500坪的向陽公園有兒童遊戲區、籃球場、溜冰場等設施，無論平假日都是親子休憩的熱門去處。
若是有孩子的首購族群，該建案附近利多，也涵蓋了絕佳的教育潛力，學區部份，區內的文山國小及中興國中，是當地人推崇的明星學校，其中中興國中的才藝班，更是培育孩子的絕佳溫床，而最有名的就是舞蹈班和音樂班，讓許多家長不惜大費周章遷戶籍，也要送寶貝孩子入學，另外還有兩所雙語幼兒園，未來還有4塊學校預定地待開發，就學相當方便。整體而言，「中路特區」，近兩年成了桃園市區新案競逐的一級戰區，緊鄰市政商圈、藝文商圈等，提供優質的生活機能，不論是逛街看電影，或是民生採買、教育需求，3大商圈都能一次滿足。