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章子怡0修圖高清照曝光 皮膚好到令人驚艷!

大陸女星章子怡演出多部膾炙人口的電影,也拿過不少影后獎項,2015年與汪峰結婚後育有一女「醒醒」。近日她出席電影《哥斯拉II︰怪獸之王》首映會,在鎂光燈的拍攝下,皮膚狀態好到被網友大讚「怎麼那麼好看!」 章子怡以一襲粉紅色禮服現身電影首映會,除了禮服大開深V外,她散發出的氣質和外表,一點也看不出已年過40歲。相較許多女明星拍攝照片後,總會修圖再PO出,網友將章子怡在首映會被拍攝的照片,高清放大至五官和細紋都顯而易見,零瑕疵的容貌被網友大讚「這才叫女明星超高清0修圖特寫!」 章子怡驚人的皮膚狀態和臉蛋,大獲網友好評,紛紛留言表示「真正的美人經得住時間考驗」、「皮膚狀態真的好好」、「這個年齡而且還是乾皮,這狀態很厲害了她又那麼瘦」、「國際章這個狀態不得不佩服啊」。

獎金爭議無共識 永豐銀工會5/28關協商大門 不排除抗爭

今(2019)年初有員工檢舉績效獎金分配比例及金額不公平、黑箱作業的問題,永豐銀行工會要求資方說明,並主張獎金提撥比例及分配要法制化,並調降所謂「特別獎金」上繳比例,卻未獲資方正面回應。今(24)日下午勞資雙方進行協商,但仍無共識。工會表示若在5月28日下午5時前,資方無具體承諾,將關閉協商大門,6月1日依法舉行罷工投票。永豐銀則強調希望基於4大原則,與工會就有助勞資雙方議題繼續溝通。 工會指出,這件勞資爭議是因永豐銀行年度盈餘提撥予員工分配的績效獎金,現行做法是僅將80%給全體員工(依據考績分配),另有20%需上繳金控及銀行董總分配予有「特殊貢獻」的員工,也就是「特別獎金」。但上繳的20%特別獎金比例及如何分配,皆無於公司章程或辦法明定,而且不同的總經理或主事者即有不同的分配標準,上繳比例也可能隨時變更,因此今年初有員工向工會檢舉分配不公、私相授受,工會始要求公司應調降特別獎金上繳比例,並將提撥比例及分配明訂辦法,以符公司治理原則。 工會同時向金管會及勞動部陳情,強調績效獎金當中需上繳金控及銀行董總分配的20%「特別獎金」,存在去向不明、分配不公的爭議,公司再三推諉此屬公司經營管理權,根本未善盡善良管理人的責任,實已引發嚴重勞資對立。昨日金管會主委顧立雄也指派副主委張傳章出面協調,今日下午勞資雙方續行協商,資方對工會所提出訴求,雖有釋出善意,具體內容仍待勞資雙方進一步磋商,截至目前尚無共識。 工會強調,此案已經理、監事會決議通過在2019年5月28日下午5點前,資方如無具體承諾工會訴求,工會將關閉協商大門,至投票結果出爐。因此,5月28日為工會與資方談判的最後期限,屆時勞資雙方若無達成共識,簽定協議內容,將於6月1日依法舉行罷工投票。 工會表示,其訴求並未要老闆多拿一毛錢出來,而是訴求分配不公、黑箱作業,絕大部分基層員工受到不當待遇,過程中工會從未放棄與資方繼續協商的機會,更顧慮銀行為特許行業,避免引發社會不安,協商過程中工會從未接受媒體採訪,反觀公司高層不但接受媒體採訪,還扭曲工會訴求,更意圖阻撓工會會務運作,引發無謂動盪,傷害公司形象,更傷害所有員工的心。 工會衷心期待,經過此事,公司治理高層能痛定思痛,善盡誠信協商義務,日後能理性、誠信的與工會進行溝通,為創造勞資雙贏,打造友善職場共同努力。 對於今日的協商結果,永豐銀行也發布聲明表示,金融業是長期累積信任與專業服務客戶的行業,任何變革及協商都必須基於保障客戶權益原則審慎考量。因此照顧員工權益及福利,也必須是基於維持企業競爭力及管理權與員工共享企業經營獲利原則下,共創多贏結果。 因此,永豐銀行提出4點說明,第一、所有獎金的發放原則是在公司獲利的前提下,才會發放,與員工共享;二、永豐銀行非擔任主管職務的員工平均薪資2018年度為109.4萬元,體現照顧員工的本意;三、「特別獎金」的發放是管理階層為保持公司競爭力,留住表現優秀人才的作法,所有程序皆經董事會核定後發放,並無黑箱作業或不公不義的情事;四、為維護客戶權益及公司永續發展,管理階層將會持續與工會進行溝通。 永豐銀行表示,每年發放給員工的年度薪資,包括歲末肯定同仁的辛勤付出與績效貢獻的「年終獎金」;其次是按個人考績核定及業績表現分配「績效獎金」;同時,經營團隊為獎勵工作積極投入、成效卓著、具特殊優良表現績效的個人或單位,以留住優秀人才,規畫核發「特別獎金」。 至於工會訴求「特別獎金」的議題,永豐銀行表示,這是屬於經營管理階層的權限範圍,基於業務特性以及員工的表現的管理考量,經營管理主管要衡量金融同業薪資市場的競爭性,才能為公司留住優秀人才。對於工會的主張,所有程序皆經董事會核定後發放,並無黑箱作業或不公不義的情事,經營階層願意以開放的態度來持續溝通。 永豐銀行表示,從工會在今年1月提出「特別獎金」議題以來,經營階層與工會共進行10餘次的面對面會談,並透過郵件、公開信回應工會要求向同仁說明的訴求;其中,銀行總經理更數度親自與工會理事長、常務理監事溝通,基於維護客戶權益及公司永續發展,經營階層將持續與工會進行溝通,釋出最大的善意,達到雙方共贏的結果。

同志結婚登記首日!傑森瑪耶茲抵台獻祝福:榮幸一起慶祝

葛萊美獎得主「音樂大玩童」傑森·瑪耶茲 (Jason Mraz) 睽違四年再次訪台,將於明25 日二度登上台北小巨蛋舉辦「Good Vibes」演唱會,作風親民的他,特別在演出前夕抽空與媒體朋友碰面,暢聊全新亞洲巡迴心得。 談到再度來台的心情,傑森瑪耶茲表示:「每次都有不一樣的心情與期待,因為聽說台灣咖啡文化盛行,近年有越來越多的特色咖啡店,很希望能抽空去探訪。」但也坦言對於巡迴過的城市不會有依戀,因為到每個地方他都會全心地去感受,感受過了就會放下,他笑說:「我曾經認真感受過『臭豆腐』,但現在也放下了。」 今天適逢台灣開放同性婚姻登記的首日,總是在創作中傳遞「愛最重要」訊息的傑森瑪耶茲得知這個消息後也給予祝福:「非常恭喜!LGBT族群經歷了長時間的不平等,而我一直希望世界上所有人都有相同的權利可以得到愛、給予愛,我很榮幸能在這個禮拜來到台灣,榮幸一起慶祝!」

名家論壇》膝關節/大媽找你喝酒開趴有這種好康?

青春期的陰影到底會有多深?受到校園霸凌者,會以其人之道還治其人之身嗎?復仇這條血路要花多久才能走完? 《恐怖大媽》(Ma)出自《姊妹》(The Help)導演泰德泰勒之手,找來老搭檔奧塔維亞史班斯(Octavia Spencer)合作,由她飾演一位怪奇大媽,本來只是答應某群想飲酒作樂的高中生們買酒,想不到藉此入侵這群高中生社群活動。 預告片裡就埋下明顯線索,未滿18歲的高中生想飲酒作樂,開趴搞Happy,性與藥品跟酒,就是青少年的三大快樂神器,為了快樂,大家都敢遊走法律道德邊緣。《恐怖大媽》表面上看起來好像是道德懲罰劇,因為青少年喝酒失控亂用藥,於是協助青少年狂歡的大媽殺害這群賀爾蒙蠱惑的孩子。這就回到70-80年代熱愛砍殺的虐殺片主題,道德貞操不潔者一律得死。 =======================以下有雷============================= 當然,《恐怖大媽》並非如此,這位大媽從許多細節就看出詭異之處,從她與這群高中生互動過程,她從網路社群軟體查眾人身份後,再滲透這群人社交圈,其實這段可以做再驚悚些,讓人看出數位虛擬身份被入侵後,可以發生多少翻天覆地的災難。 故事一邊上演大媽的派對計畫,同時倒敘這位大媽的高中生活被多少同學霸凌,如今逮到機會,要讓當年霸凌她的人付出代價,就是接近這些人的二代,從中下毒手,如鄰家大嬸般的阿姨,原來才是心機最深的狠角色,招你喝酒其實是想捅你一刀,讓你醉是要你睡,等你睡就給你死。 大媽還原當年校園霸凌慘事,她喜歡的白人男孩居然是個渣男,騙她去向其他男同學「投懷送抱」,事成之後眾人在外看她「口技」如何?這種愛不對人的陰影變成被羞辱的噩夢。美國高中生主題的電影向來脫離不了性酒藥,性更是最大主題,彷彿高中生的終極目標就是脫單破處,而那些無法變成舞會國王、王后的人就會被當魯蛇。 有趣的是,《恐怖大媽》裡提到的這些當年在高中叱吒風雲的主角們,20年後也不過爾爾。20年後的社經地位有可能完全倒過來,這才給了大媽報復的機會。看到昔日風光的同學返鄉後,都不是人生勝利組,這必然是當年欺壓她的報復。而故事中後段的轉折是有意思的,大媽認為當年欺負她的路克伊凡斯,男人就是狗,因為他們滿腦子都在發春,為了報復,她讓男人變成真正的狗,甚至還想斷掉他的命根子,這場戲拍得讓人驚聲尖叫。至於白人青少年同儕中的黑人,她更戲謔地幫對方漂白,也諷刺了種族議題。片尾轉折雖有點突然,但也讓人心酸大媽的寂寞青春成了報復血仇,這戲實足可當成校園反霸凌教材,青少年時期犯下的小蠢事都可能成為影響他人一生陰影的大噩夢,《恐怖大媽》用有限的驚悚篇幅呈現心靈受創壓力,奧塔維亞史班斯的眼神令人不寒而慄。 ●作者:膝關節/影評人 ●本文為作者評論意見,不代表《NOWnews今日新聞》立場 ●《今日廣場》歡迎來稿或參與討論,請附真實姓名及聯絡電話,文章歡迎寄至opinion@nownews.com

核食風暴 柯文哲隔海嗆郝龍斌:虧他是食品專家?

曾領銜發起反核食公投的國民黨副主席郝龍斌今(24)日批評台北市長柯文哲訪日為核食背書「投機不妥」,人在日本的柯文哲聽聞後回嗆「虧他(郝龍斌)還是食品專家」! 柯文哲對媒體表示,「像郝龍斌講那個,我連和他辯論都不想辯論」、「只能說我佛慈悲」、「虧他還是食品專家」。 郝龍斌表示,柯文哲此行只是為總統大選熱身、刷存在感,但是柯文哲當著日本國會議員的面為核災食品解套背書,否定民眾反核食公投結果,藉此換取訪日門票和禮遇,無顧民眾對健康與安全食品的期待,不但非常不妥當,且並非一個政治人物、特別是想參選總統者應為之事。 台北市長柯文哲今天與日本自民黨眾議員萩生田光一共進早餐,對方抱怨若台灣再不開放日本核食,未來將無法訪問台灣,柯文哲建議把「核災地區食品」改名為「符合安檢」用詞,並採用與歐美相同檢驗標準即可解套。

賴提新案要讓蔡 林錫耀嗆:這哪裡是讓!

民進黨總統初選陷僵局,22日中執會中場黨主席卓榮泰力陳規則不能改,之後前行政院長賴清德直闖黨中央闢室密談,另提新方案。據了解,賴清德強調他的新方案是要讓,但林錫耀立即回嗆「這哪是讓?」要賴把柯文哲加入對比再說,會場氣氛既尷尬又火爆。 為了化解22日外界對賴清德出現在黨中央的疑慮,民進黨主席卓榮泰昨天晚上特別在臉書寫下十個現場,希望還原現場,化解各方的質疑,不過此一現場卻引發在場人士的質疑,認為與他們記憶中的不同。 與會的知情人士透露,卓榮泰在中執會中唸完預發的稿子就喊休息,然後五人小組成員及蔡賴陣營代表林錫耀及林俊憲便進入主席室。卓榮泰說要協商,要林俊憲打電話給賴清德,賴隨即就到,讓晚進入協商會場的行政院副秘書長陳其邁對賴的速度感到十分錯愕。 知情人士指出,卓榮泰的還原現場雖然指有請蔡賴陣營打電話給雙方,但挺英人士說,卓榮泰真的並沒有要林錫耀打電話給總統蔡英文,卓榮泰的說法顯然不正確。 知情人士說,賴清德到黨中央後,就逕自提出新的方案,強調這是他的退讓,是讓民進黨贏的策略。還強調,如果蔡英文民調勝過韓國瑜,他無條件支持蔡英文連任,而如果賴的民調沒有勝韓,賴也全力支持蔡連任,不過如果他勝韓而韓又勝蔡,就希望蔡總統及黨中央能提名他參選總統。 據了解,雖然賴清德說他提出的新方案是要「讓」,不過林錫耀卻忍不住嗆賴清德「這哪裡是讓?」林錫耀質疑,賴怎麼都只說兩人對比,既然要讓,為何不把柯P也放進來三人對比? 林錫耀還說,賴的方案還是沒解決二人、三人對比的問題,雙方仍繞著對比人數話題說。而且林還表示,「你這也是改規則!」不過賴清德閉口不答,也不說明為何堅持要二人對比的理由,整個會場氣氛顯得有些火爆。

郭台銘舔盤子成話題 源自永齡農場10年惦記

國民黨總統初選擬參選人郭台銘日前參訪中小企業,一個「舔盤子」舉動讓人又想起他曾在永齡農場嚐了地上的草證明天然無毒,大家驚訝熱烈討論的同時,其實在工業掛帥的世代中,郭董可是領先回饋社會的典範之一。2009年莫拉克颱風重創高雄甲仙,當時郭透過永齡基金會捐助近8億元打造永齡農場,讓當地居民能靠著自己力量重拾生活重心。 2009年莫拉克颱風橫掃整個高雄甲仙,甚至讓小林村滅村,這是台灣人心中永遠的痛。當時有許多人失去家園與工作,永齡基金會在第一時間投入資源救災,並協助政府進行八八水災後的重建,郭也透過基金會,捐助近8億元在高雄杉林區建立永齡農場,提供災民工作機會,幫助他們自給自足。 但讓人難以想像的是,永齡農場原本不僅是一片荒蕪更是滿目瘡痍,要轉變為有機農場,被當成是不可能的任務,但在郭台銘與基金會的堅持下,他們不計成本,引入專業團隊指導,還要來自四面八方的災民們,一塊扭轉傳統的農法學習與土地共生。 於是從開墾荒地、培養土質、挖水渠、建造生態池、搭建溫室、學習新科技與有機耕作,經過10年耕耘,永齡農場已是台灣規模最大的有機農場。全年全區不使用農藥化肥,依季節可生產300多種有機蔬果,並獲得有機驗證。 其實,對企業家來說,為天災人禍捐款可能是常有的事,但永齡農場的打造,不僅是一座有產值的地標,更加以輔導當地居民know how,有效作為他們的工作環境,這則是其他企業比較看不到的。而鴻海在高科技產業中身為佼佼者,自然也以「科技農業」為目標,強調並非取代人的價值,而是協助農民最有利的輔助工具。 透過高科技管理、大數據分析、自動化品管、監控追蹤與產銷履歷等,可以因應氣候與土壤的條件,進行精密的管理生產,對於環境中的突發狀況也能精準處理,在無毒的高標準下,仍有效提升農產品的品質、減少農損增加產量。因此農場從年年虧損轉為損益兩平,甚至還有盈餘。 其實,除了八八風災的災民於農場內自食其力,2017年永齡農場也與伊甸基金會合作,伊甸學員同樣也能在農場學習農事,培養生活自理與工作技能,如今的永齡農場站穩腳步後,也開始伸出手幫助需要的人站起來。郭台銘雖是企業家,但也致力環境生態與社會問題,一個「舔盤子」的動作,透露他對永齡農場的惦記,也顯示出他希望透過回饋,達到社會永續正向循環的想法。

為什麼人們愛拍私密「鼓掌」影片 專家:螢幕世代很自戀

每隔一段時間就會傳出名人網紅的私密床戰影片外流,而且每次毫無意外都會造成網路轟動,對當事人身心帶來極大困擾。目睹這現象不斷重複發生,人們不禁有個簡單的疑問:為什麼那麼熱衷於自拍性愛影片?尤其身為名人,為什麼還是忍不住誘惑,非要拍下未來恐會引發大麻煩的性愛影片?對此,兩性專家表示,習慣圖像式思考的螢幕世代其實非常自戀。 英國媒體《METRO》報訪談了數位兩性專家,替大家剖析自拍性愛影片擁有致命吸引力的原因。其中一位專家奈特(Annabelle Knight)表示,最簡單的理由就是,因為這件事(自拍性愛影片)很有趣。奈特進一步解釋,習慣身邊充斥著智慧手機與平板電腦的螢幕世代,他們的思考是圖像式的,看到任何東西的第一反應都是用手機拍下來。所以,床戰時為何不能拍呢?事實就是許多情侶非常享受於拍攝性愛影片,這就是為何人們明知有隱私曝露的危險,仍無法自拔。 另一位專家納金特(Stu Nugent)則認為,自拍性愛影片是一種「自淫」的展現,很多人內心都有自戀的一面,想要探索自己在床戰時是什麼模樣。納金特指出,這並非新鮮事,可能從人類發明鏡子以來,就有人會攬鏡自慰。只是隨著科技進步,人們用自拍性愛影片的方式「娛樂」自己變得越來越方便。 教授斯皮曼(Becky Spelman)則強調,現代的社群網路上充斥著大量性暗示的圖像與影音,如今網路世代長大的孩子,他們會認為拍攝一些性感的照片或影片很普通,而且他們對於任何事情被分享到網路上也習以為常。 綜合專家的看法可以得知,人們內心中的自戀、透過探索自己展現情慾的渴望、習慣圖像式思考的螢幕世代對影音媒體的熟稔、於社群網路時代成長的人們對生活一切都分享在網路上的習以為常,成為人們自拍性愛影片成癮的原因。

F.I.R.自爆翹課往事 主唱Lydia動念想剃光頭

現在以音樂專長被大家所熟知的F.I.R.,原來在學生時期都有過很不一樣的夢想,團長陳建寧希望成為專業籃球運動員,吉他手阿沁想當漫畫家,只有主唱Lydia韓睿從小就愛唱歌的目標沒變過。 高中時期著迷於籃球的陳建寧老師,曾經嚮往著成為專業的球員,甚至夢想進入NBA,並決定以「神射手」的方向來努力,彌補身高的不足;自小就會繪畫天份的阿沁,高中時曾想成為漫畫家,他笑說:「當時知名的漫畫出版社會舉辦新人王徵選,所以我曾經花了一整個暑假,足足兩個月的時間沒出門,畫出了一本90頁的漫畫去投稿,雖然最後沒有入選,但最後我還是自己把這本漫畫出版成冊了。」 Lydia從小就愛唱歌,高中好不容易說服家人讓她去學聲樂,認真的她很常跑去沒人的舞蹈教室練歌。現在加入F.I.R.之後,Lydia很開心:「現在算是在夢想的道路上踏出了一小步,希望自己更加努力,繼續向前。」 即將推出到歌曲〈造夢者〉MV,邀請了多位學生舞者演出高中校園的嬉鬧回憶,讓F.I.R.回憶起高中不羈的青春往事,陳建寧高中最叛逆的事蹟,就是會跟同學翻牆出校,蹺課溜出去打麻將到半夜才回家;阿沁在高中時也愛趁午休翻牆,跑到學校附近的電玩店打「格鬥天王」。而Lydia最叛逆瘋狂的念頭居然是:「我一直希望在30歲之前,可以剃一次光頭!」但加入F.I.R.後,她的光頭夢可能沒有機會實現,只能請同事幫她合成光頭照過過乾癮。

跳槽東森薪水漲價 陳斐娟露出滿意燦笑

主持人陳斐娟日前從三立跳槽到東森,新節目《這!不是新聞》今(24)日在攝影棚舉辦記者會,睽違7年再回東森接下主持棒,《夢想街57號》老搭檔廖慶學驚喜現身獻上花束。面對外界流言不斷,陳斐娟也當場一一澄清,並透露薪水的確比7年前高,至於有沒有高出3倍則笑而不答。 陳斐娟跳槽東森後不斷有負面新聞,還傳出她回歸導致廖慶學的節目受影響,今日記者會上廖慶學大方現身,用行動破除謠言。陳斐娟笑虧當年廖慶學一直嚷嚷不想做了,結果她離開7年再回來,廖慶學卻還在主持《夢想街57號》,讓一旁的廖慶學笑得尷尬。 至於新節目之前傳出卡關,陳斐娟解釋是因為攝影棚的背板在國外訂製,花了一段時間才搞定,但所有的時程表都在規劃當中。至於許聖梅之前在直播哭訴被電視台封殺,還傳出她將跳槽《這!不是新聞》,遭許聖梅否認;陳斐娟今也澄清,離開三立後就沒有再和許聖梅連絡,如果有適合的話題,不排斥邀請對方上節目。

原教法修正三讀通過 增列「民族教育」專長教師證

立法院於今(24)日三讀通過《原住民族教育法》修正草案,未來預計將原住民族教育實施對象自原住民學生擴大到全體師生與國民。教育部也將啟動師資培育,增加「民族教育」專長教師證書。 《原住民族教育法》訂定逾20年,20年間相關金費陸續調升、原住民入學機會增加,教師比例更為明確。兩年前研擬修法,立委鍾佳濱、高金素梅等人提出相關修正條文,經多次公聽會和民間討論,故綜合各方意見研擬草案。 教育部綜合規劃司司長黃雯玲表示,本次修法有五大重點。最大突破在於未來將啟動民族教師培育、增加「民族教育」專長教師證書,且為了落實在地培養觀念、緩解原住民族地區教師流動,教育部也規範公費師資族語專長應與分發學校需求相符,並要求公費生需於在學時取得中級族語認證、畢業前則須取得中高級認證,最快110年可頒發加註族語專長的教師證。 再者,為了深化民族教育。修法也訂定,原民會將邀集教育部、科技部、文化部等相關部會,共同研發厚植原住民族知識體系計畫,且得依照族群文化特性訂定內容,作為原住民族師資培育與課程發展基礎。 黃雯玲表示,外界很期待有針對原住民族設計的學校體制,未來大專院校與高中為推動原住民族教育,經教育主管機關許可後,可實施一貫制學制辦理原住民族實驗教育,未來原住民族將有更多教育選擇權。 此外,為擴大原住民族教育對象,過去法案只規範原住民族學生受教育,未來原住民族教育對象將擴及全體師生和國民,提供學校教職員工多元文化,以及原住民教育基本知能。且政府機關、公營事業也要辦理實施原住民族及多元文化教育相關課程。 再者,本次修法亦強化教育和原住民族行政機關間的合作。教育部與原住民族委員會將合作,進行原住民族教育政策規劃諮詢,且需參酌地方特性訂定原住民族教育方案。黃雯玲指出,過去地方原民處和教育局多缺乏橫向連結,未來直轄市及直轄區域內若有原住民族地區、原住民族重點學校,應召開原住民族教育審議會,進行地方事項審議。 修法也期望強化原住民族參與,各民族與部落將有平等參與教育規劃權利。未來地方政府於策劃原住民族高級中等以下學校民族教育時,應主動諮詢當地原住民族部落與其他傳統組織。

房市/新婚首購難題 買房登記誰?

許多新婚族希望買房成家,但在購屋過程中難免會碰上一些難題,例如房屋該登記在誰名下、由誰申貸?房市專家分析,現今共同登記已成趨勢,對雙方較有保障,但要注意會因此將兩人的首購優惠同時使用完畢,未來換房均失去首購資格。 關於夫妻買房子該登記誰名下,各有各的說法和立場,一般來說,婚後購屋在民法上都認定房子屬夫妻共有財產,但對於雙方都有出錢的夫妻,共同登記是最能保障彼此權益的方式,不過,信義房屋天母店店長陳群鵬提醒,共同登記會讓將夫妻雙方的首購優惠貸款利率同時使用掉,而且會影響未來雙方一生僅一次的售屋自用增值稅,必須審慎決定。 如果最後選擇單方登記,而登記人是經濟能力較弱一方,陳群鵬建議,貸款時應由經濟能力較好者擔任連帶保證人,相對有機會申請到較高成數的房貸。 除此,新婚夫妻購屋前還須謹慎評估經濟能力,信義房屋中山民權店店長林豐建指出,像是得先算好可負擔房屋總價,一般房貸佔收入3至4成較理想,比較不影響生活品質,假設購入千萬宅,貸款8成、分20年攤還本金與利息,月繳近4萬元,建議夫妻月收入10萬元左右,支付房貸壓力較小,而且切勿低估裝潢費、仲介費、代書費等其他雜支,加總起來也是筆不小數目。 林豐建也提醒,若父母有幫忙支付頭期款,得留意不要超過贈與稅免稅額,每1位贈與人以每年220萬元為限。