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房市/跨過這年分水嶺 桃園這區的房子少賠300萬

近幾年受景氣反轉、建案餘屋爆量影響的桃園市八德擴大重劃區,在房價修正後,今年以來買氣回溫,二手屋市場交易熱絡。在地房仲指出,該區以2015年為分水嶺,之前買在房價高點的建案多賠200~300萬元出場,之後買到建商降價的才可能平轉賣出,目前3~5年屋齡物件成交價每坪16~19萬元。 八德擴大重劃區開發至今約8年,占地164公頃,生活機能仰賴興豐路與八德區公所周邊商圈,區內還有興仁花園夜市、八德市場等。交通議題則有捷運路線於建德路、興豐路口的G01站,吸引台北建商如皇翔、宏普、新潤進場搶地,有不少雙北買方前來購屋。 不過開發後幾年即遇市場反轉,信義房屋八德長興店店長張國彥指出,該區大抵以2015年為分水嶺,若是2013~2014年進場購買新建案的買方,當時屬房價高峰期,連最平價的寶佳系列都要每坪17~18萬元,知名建商更衝上每坪24萬元,如今要轉手出售,多大賠200萬元、甚至300餘萬元。 張國彥表示,直至2015年開始,建商意識到景氣反轉而調整價格,平均行情落到每坪16~19萬元,當時入手的買方,如今釋出到中古屋市場銷售,才可勉強打平或小賠。「真的有賺的,應該是2011年重劃區剛開始發展,第一批進場買預售屋的屋主,當時每坪成交價12~14萬元。」 眼見八德擴大重劃區房價已盤整至趨於合理,今年以降買氣明顯浮現,張國彥指出,與鄰近的大湳商圈每坪逾22萬元、屋齡近10年的中古屋相比,該區3~5年新大樓每坪15餘萬元起就能買得到,受不少首購族青睞,近幾個月每月成交7~11組,交易相當熱絡。

記得帶傘!鋒面報到天氣趨不穩 全台慎防午後雷陣雨

氣象局表示,今( 27 )日鋒面逐漸接近,大氣環境轉趨不穩定,各地降雨機率提升,天氣變化相當迅速,時雨時晴,若以時段區分,午後在熱力作用影響下,較容易出現明顯的雨勢。 氣溫方面,晨間舒適,白天高溫相對於昨天稍微下降,在 30 度上下。另外,金門、馬祖有受局部霧或低雲影響能見度,交通往返請留意航班資訊。 根據行政院環保署空氣品質預報資訊,今日清晨風速偏弱,中部以北擴散條件較差,污染物易累積,影響污染物濃度視降雨範圍及強度而定;宜蘭、花東空品區及澎湖地區為「良好」等級;北部、竹苗、中部、雲嘉南、高屏空品區及馬祖、金門地區為「普通」等級。

蔡明亮自嘲快死之際 李康生才會看他的臉

由蔡明亮執導的最新電影《你的臉》,在參加40幾個國際電影節獎之後,即將在台上映,影片由12位長者加上李康生共13人的臉所串聯,透過細緻的燈光 及長鏡頭的拍攝,將所有人臉上的痕跡、斑紋表現得淋漓盡致。 蔡明亮和李康生在接受《娛樂鄉民》訪問時,李康生透露,這次的拍攝過程,其實一開始讓他有些抗拒,甚至不舒服!原來是因為蔡明亮導演,不斷挖掘李康生內心不願說出來的秘密,讓李康生抱怨說:「我和那些素人不一樣,我覺得我應該算個藝人吧。」 這30年來,李康生始終是蔡明亮導演永遠的男主角,對導演來說,李康生的臉再清楚不過,可是李康生有仔細看過蔡導的臉嗎?沒想到,李康生思考後回答:「應該沒有過!」這讓蔡導幽默補充:「要等我快死的時候吧!」引起眾人大笑。 特別的是,這次李康生的母親,也是這部電影13張臉中的主角之一,會請到李媽媽,蔡導分享因為李媽媽是一個農村家的小孩,來到都市嫁給了老兵之後,雖然從年輕到老操勞一輩子,但卻很有福態又很幽默愛講話,因此拍攝時蔡導特地要求李媽媽不能講話,意外拍出李媽媽害羞吐舌頭的可愛畫面。

無「罩」駕駛!正妹車頭燈原形畢露 白T胸前亮點超邪惡

這個故事告訴我們...女生別在雨天穿白T喔!近日有網友在臉書社團貼出一張辣妹照,疑似因為突如其來的一場雨,讓這名正妹來不及穿雨衣瞬間濕身,而白 T 下的胸前亮點更是原形畢露,讓眾網友看後全都暴動不已,直呼「無『罩』駕駛!」 原 PO 在臉書社團「爆廢公社公開版」中分享了一張辣妹照,並嘆道「唉!怎麼一直下大雨啊!有人可以跟大叔說這位女騎士的安全帽是哪個牌子的嗎?」而從照片中只見,該名正妹戴著卡通人物史努比的安全帽,身穿白 T 配桃紅色短裙與黑罩衫,看起來非常青春。 照片曝光,有眼尖網友隨即發現辣妹竟「無罩駕駛」,或許是因為雨勢不大,亦或是來不及穿雨衣,使得她被濕掉的上衣出賣,乳頭全露... 而其他網友也全看得血脈賁張,紛喊「無罩駕駛!罰款:新台幣 6000 元整」、「有兩個史努比鼻子」、「她怎麼忘記考駕照了...」「車頭燈好明顯」、「頭戴史努比,身穿史努比」、「我比較想知道車頭燈幾瓦的」、「看到黑豆了」、「我發誓我絕對沒有放大照片」、「王菲紅豆怎麼唱?」「她的燈好亮啊!」

NBA/東決慘遭淘汰 字母哥仍有望獲得史上最大合約

儘管在東區決賽慘遭暴龍逆轉、以2:4遭到淘汰,不過「希臘怪物」Giannis Antetokounmpo本季的表現有目共睹,連續3年入選最佳陣容,也讓他有望於明年簽下NBA史上最大合約。 本季的最佳陣容於上周公布,作為年度MVP的熱門人選,Antetokounmpo毫無懸念的入選的第一隊,過去2年他都入選年度第2隊,今年更進一步,也讓人看到他無窮的天賦和潛力。 而也由於他連續進入最佳陣容,因此他將能有資格獲得一份寫下NBA歷史新紀錄的超級頂新合約,最高可以達到5年2.473億美元的價碼。 拓荒者稍早才和陣中頭號球星Damian Lillard,完成4年1.91億美元的續約,其中最後一年年薪高達5286萬美元,這也讓聯盟首次出現了「5000萬先生」。 而Antetokounmpo這份合約更可怕,根據薪資專家Bobby Marks報導,此份合約年薪依序為4260萬美元、4600萬美元、4950萬美元、5290萬美元、5630萬美元。 不過目前這還有變數,因為Antetokounmpo必須要在2020年夏天才能獲得和球隊提前續約的資格,而經過又一個賽季的洗禮,會發生怎麼樣的變化,實在難以預測。 https://www.youtube.com/watch?v=XJqqoU5jHY0

唐綺陽星座運勢/處女曖昧路線讓人著急 花心天蠍受考驗

【唐綺陽星座運勢週報5/27-6/02】 重要星象:水星雙子尾聲,金、冥120度入相,木、土都在19度 本周水星雙子進入尾聲,關注學生權益、師生關係、媒體、八卦…等相關議題,水星能量適合溝通、有利於邏輯學習。金、冥120度入相,發現自我的價值與專長,能使行情翻倍。木、土都在19度(木、土各自在所處宮位的19度),對社會、公共利益有革命性的影響,與國際商業的合作關係,評估存廢的關鍵時刻。 工作注意:獅子、射手、魔羯、雙魚 獅子:當心暴君風格,引發輿論風暴 射手:適合開啟新的計畫 魔羯:事情暫緩一下,更能看清楚真相 雙魚:成為老闆的最佳特助 桃花注意:巨蟹、處女、天蠍、水瓶 巨蟹:有機會遇到沉穩、有安全感的對象 處女:有桃花運,曖昧路線讓人著急 天蠍:人際關係佳,花心天蠍會受到考驗 水瓶:釐清過去,才能邁向新關係 財運注意:白羊、雙子 白羊:職場的名聲地位,可招來穩定的財源 雙子:注意金錢問題,當心被欠款或砍價 健康注意:金牛、天秤 金牛:當心危險的器物或場域 天秤:避免急躁,注意睡眠與交通安全 https://youtu.be/s6epQGsr4BI

網球/首輪直落三晉級 費德勒時隔4年再次於法網奪勝

「瑞士天王」Roger Federer時隔4年重返法網,而在昨日他也進行了自己本屆賽事的首戰,面對義大利選手Lorenzo Sonego,他輕鬆寫意的以6:2、6:4、6:4獲勝,拿下一場值得紀念的勝利。 Federer在近年為了對抗老化、保持整年的競爭力,因此已經不會大大小小賽事都參加了,他通常會放棄相對不擅長的紅土,選擇在接下來的草地賽事上一展身手。 而今年在澳網失利後不久,Federer就表示他將會重返紅土賽季,包括大師賽以及法網,此話一出立刻就讓不少球迷相當期待,而他也在馬德里和羅馬兩站都打到了8強,展現自己昔日球王的風采。 此役首盤Federer就強勢取得先機,連續破掉Sonego的兩個發球局,取得4:0的局數領先,之後雙方互保,Federer以6:2率先開胡。 次盤Federer複製了上一盤的開局,又取得了4:0的領先,不過Sonego連破帶保、將局數追成3:4,所幸Federer頂住了壓力,守下一個發球局的領先,以6:4再下一城。 決勝盤,Sonego在發球局屢次化解危機,雙方一路戰到了4:4,不過Federer還是在第9局找到機會破發,隨後也拿下賽末發球局,以6:4獲得睽違繼2015年之後的首場法網勝利。 https://www.youtube.com/watch?v=FDa-WI_YgPo

萬安42號防空演習下午登場!到處趴趴走最重罰15萬元

國防部將於今(27)日下午陸續在全台舉行108年「軍民聯合防空(萬安42號)演習」,北部地區首先登場,屆時將推播「空中威脅告警系統」訊息至民眾手機,模擬彈道飛彈來襲避難措施。 「軍民聯合防空(萬安42號)演習」將於5月27日至30日間,區分北、中、南、東、澎湖、金門、馬祖等七個地區,實施30分鐘防情傳遞、警報發放、人車疏散避難、交通管制及戰災搶救演練! 國防部表示,萬安42號演習北部地區於5月27日登場,範圍包括宜蘭縣、基隆市、臺北市、新北市、桃園市、新竹市、新竹縣;南部及金門地區則是5月28日,範圍包括臺南市、高雄市、屏東縣、金門縣;東部及馬祖地區5月29日,範圍包括花蓮縣、臺東縣、連江縣;中部及澎湖地區是5月30日,範圍包括苗栗縣、臺中市、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義市、嘉義縣、澎湖縣。 去年首次在中部地區測試的「空中威脅告警系統」,今年將在全台實施,屆時這項訊息將推播至民眾手機。 國防部強調,國人務必配合人車管制,演習期間如有違反管制規定者,將依民防法第25條裁罰,處新臺幣3萬元以上15萬元以下罰鍰。

罵到我媽就不可以!盧崑福嗆提告 館長:被告也值得

台南市議員盧崑福 24 日在議會質詢性別教育相關議題時,直批「如果我的小朋友的老師是同性戀,我光煩惱就要煩惱死了!他如果選擇要換班呢?可不可以?」最後甚至嗆道「不然開一個同性戀班?」一席話引發熱論,網紅「館長」陳之漢為此在直播中大罵「 X 你娘 X 掰,你是在供 X 小?」盧崑福昨日則在臉書表示「批評問政可以忍,但罵到我媽就是不可以!」對此,館長認為「被告也值得」。 盧崑福在質詢中提到,常常有家長和他說小孩子在小學的過程中,根本還不知道自己的性向,「你就讓他接觸男男或是女女,到最後變成同性戀,他們說像這樣學校要怎麼教育?」他直言「如果有老師有同性的傾向,你也不能說他不對啊!這班如果是同性的老師,完了!你看如果我們的小孩在裡面做學生,我就煩惱了,我承認說我比較古板、比較墨守成規,但我覺得我這樣是對的!」最後他更嗆道「台灣是亞洲第一個通過同性婚姻的國家,很『ㄑㄧㄥˋ』嘛!(台語:形容人的氣勢豪盛)如果是經濟好很『ㄑㄧㄥˋ』不是,是同性戀第一個過很『ㄑㄧㄥˋ』未來一定會面臨到...還是要開一個同性戀班?」 對此,館長在直播中怒飆「 X 你娘 X 掰,你是在供 X 小?」質疑 25 年前在班上的同學就有「女生跟女生在一起」,「我有變同性戀嗎?我不是,我是異性戀,外國這種東西是司空見慣,而且還會彼此尊重!」館長說,如果台灣會因此毀滅,那為何美國還是世界第一強國?「他們的陸戰隊弟兄、美軍都有同性戀,他們還是保障人權啊!人家美國也光明正大,非常尊重同性戀,那為什麼世界上最強大、經濟最好的國家是美國呢?議員你可不可以回答我,因為你他 X 豬腦袋!」 而對於館長這番言論,盧崑福昨( 26 )天下午在臉書寫道「批評問政可以忍,但罵到我媽就是不可以!對於同性結婚議題媒體的報導,我要強調的是雖然同性結婚已另立專法通過,我個人可以尊重成年人間合法選擇,但現時的我及多數市民仍無法接受,更不能強迫我接受,尤其不能強迫未成年及幼童接受,社會更要尊重未成年家長及不能認同人的想法。」 他直言「個人在議事殿堂言論免責為民喉舌無所畏懼,為選民市民家長訴說心中對政府政策擔憂何錯之有,難道說未成年子女的家長見教師不傳授兄友弟恭夫妻相愛孝順父母,而大力鼓吹同性如何相愛時連一點意見都不可講?當未成年子女遭受同性追求時還要被鼓勵嗎?」 至於館長公開直播辱罵家母髒話,盧崑福表示,「為端正社會風氣及身為人子的我絕對提告求償捐公益,不可以仗著作了點善事就可以亂罵人家長輩髒話,館長這種行為已經造成許多家長反應對幼童產生模仿效應,國中小幼童對話滿口三五字經洋洋得意館長都這樣罵還可以跟總統合照,對此亂源,我更要在議會要求教育局對於館長這種滿口髒話行為禁止學童學習!」 而館長見狀則霸氣回應,「館長要被恐同議員告了,不過我認為值得,沒人願意做的事情我來做,來吧你們這些侵害人權的官,國民黨籍台南市議員盧崑福,讓全台灣人看看這就是我們的官,歧視人權枉顧他人的幸福。」

NOW早報/大師級人物!憲哥曝光最強「正副總統候選人」

今日天氣/今時雨時晴!白天高溫微降 約30度上下 今( 27 )日鋒面接近,台灣南部、東部、東南部地區及澎湖、金門、馬祖有短暫陣雨或雷雨,其他地區有局部短暫陣雨或雷雨,午後台灣各地有局部大雨發生的機率。 今天鋒面逐漸接近,大氣環境轉趨不穩定,各地降雨機率提升,天氣變化相當迅速,時雨時晴,若以時段區分,午後在熱力作用影響下,較容易出現明顯的雨勢,提醒大家多加留意;氣溫方面,晨間舒適,白天高溫相對於今天稍微下降,在 30 度上下。 韓國瑜造勢的錢哪裡來?徐永明:別等到有人爆料才要坦白 高雄市長韓國瑜近日喊出「Yes, I do!」表態願意參與國民黨總統初選,也將於 6 月 1 日前往凱道,參加個人第一次的總統選舉造勢活動。對此,時代力量立委徐永明認為「照這樣下去,全國 22 縣市動員造勢應該跑不掉!」並指出韓國瑜造勢活動背後財力雄厚,直言「韓國瑜最好自己先說清楚,別等到有人爆料才要坦白」。 影/通過同婚很「ㄑㄧㄥˋ」?議員嗆:還是開個同性戀班 同婚專法 24 日正式上路,根據內政部統計,全台辦理同性伴侶結婚的對數一共 526 對,然而對此社會上仍有許多不同聲音,甚至是歧視不斷在發生。台南市議員盧崑福 24 日在議會質詢「性別教育」相關議題時,直批:「如果我的小朋友的老師是同性戀,我光煩惱就要煩惱死了!他如果選擇要換班呢?可不可以?」甚至他最後嗆道:「不然開一個同性戀班?」 大師級人物!吳宗憲曝光最強「正副總統候選人」 藝人吳宗憲這個月初錄節目《小明星大跟班》時語出驚人,透露 6 月 1 日會有一組超強卡司的「正副總統候選人」宣布參選,引起網友熱烈討論。昨( 26...

又開搶!一早衝好市多買「這商品」崩潰:不到10點全空了

連鎖美式賣場好市多( COSTCO )許多商品售價比外面來得經濟實惠,深受廣大消費者的喜愛。繼草莓千層蛋糕、芋頭奶油酥、杏仁脆餅等熱賣商品後,近日好市多再現搶購熱潮,有網友一早去竟空手而回,無奈嘆:「晚個 1 分鐘到,只能望櫃『明天請早』。」 原 PO 在臉書社團「 Costco 好市多 商品經驗老實說」發文表示,一早到好市多想購買促銷中的紅龍雞塊,未料才上午 9 點 20 分,竟整個冰櫃都已經被掃空,只見一個個空空如也地橘色紙盒,店家雖緊急補了 2 個貨棧板的量,卻仍在短短半小時內被搶光,才上午 10 點就貼出「明天請早」的公告。 貼文一出,網友紛紛留言「發生在好市多一點都不奇怪」、「殭屍又來了」、「太扯了吧」、「又要開始搶了嗎」,也有網友回報其他間分店於下午 3 點左右已被搶空,引發熱議。

初聲/就諦學堂 向東南亞新住民學語言

「Terima kasih」來自印尼的福美老師在講台上說,台下的學員們也應聲附和,意思是印尼語的「謝謝」,這是就諦學堂常見的情景。就諦學堂由來自東南亞的新住民及來台求學的學子擔任該國語言的教師,讓台灣人能夠更輕而易舉的接觸到東南亞文化,而課堂的幕後推手,是一位來自香港的新移民 — — 李三財。 香港僑生 以母之名設立獎學金 「社會任何一個角落都需要被陽光照到,任何弱勢的語言都有權利被看見」就諦學堂創辦者李三財説。李三財高中畢業後便來到台灣求學,並於二〇〇五年創辦了韓語補習班,在創業路上可稱之為「成功」,然而,他卻在一次隨同中華救助總會參訪泰北「異域」孤軍後代的旅程中,萌生投入公益事業的念頭。李三財母親離世後,他便以母親「陳就娣」為名,在母校華僑大學先修班設立獎學金,並於二〇一二年,設立「台北市香港華僑陳就娣女士紀念中心」服務本地青年、僑陸生及新住民,同時促進文化交流。 二〇一二年,李三財與《四方報》共同創辦了「五語+N學堂」,免費教授越南、泰國、印尼、菲律賓、柬埔寨、緬甸及馬來西亞等七國語言,因為獲得熱烈迴響,隔年李三財便創立「就諦學堂」以延續課程,並將課程內容擴及寮國、印地語等,進而協助在台灣的新住民能夠透過教授自己國家的語言,增加經濟收入,並同時融入台灣社會。 捐款八百元 免費公益課程 二〇一六年,就諦學堂與金甌女中共同創辦「亞洲語言中心」,由金甌女中提供場地,就諦學堂提供師資經費,推動學員捐八百元給弱勢家庭、新住民移工等相關公益團體的方式,開設為期五週的免費語言公益課程,虧損則由開設的其餘營利課程貼補。讓學員在學習東南亞語言的同時,也能為社會弱勢群體盡一份心力,其合作的公益團體包括賽珍珠基金會、桃園市新移民服務協會及桃園市家庭看護工職業工會等。 「任何人到別人國家沒有親戚、沒有朋友,學歷不被承認,環境的陌生都相對的會有弱勢的呈現」身為新住民一份子的李三財深有所感。他表示,隨著台灣越來越多的東南亞新住民,讓台灣年輕人多認識東南亞語言、歷史、文化發展現況,是一件十分基本的事。除此之外,過去幾十年,台灣弱勢家庭娶了外籍配偶回台後,衍生了諸多家庭問題,離婚率高,新住民二代經常生長於破碎家庭,未來發展面臨瓶頸。就諦學堂透過與新住民相關公益團體合作開課,除提供實際上的金錢捐助外,也讓台灣人更加了解新住民在台困境。 學員懷抱理想 願接軌東南亞 成立初期,就諦學堂的學員多為研究所學生,他們動機多為國際學術交流或慈善關懷;近幾年,則增加了不少準備去東南亞國家投資、開發的老闆。李三財說,最令他感動的是,看到有越來越多的大學生更加積極的參與課程,為往後到東南亞台商工作累積實力。除此之外,課程中也少不了外配的配偶以及交了東南亞籍男女朋友的人,以求更加融入另一半的生活習慣及環境。 就讀國立師範大學的福美老師,在求學期間發現了就諦學堂的工作機會,自行投遞履歷應徵職缺,並於二〇一七年開始在就諦學堂教授印尼語課程。她表示,其實很多台灣人不知道印尼是甚麼樣的國家,透過課程,吸引了諸多對印尼有興趣的學員,讓她感到十分意外。而他們學習印尼語的動機,大部分是因為家裡有印尼籍移工、印尼配偶,或計畫前往印尼旅遊。 曾任人力仲介的呂竟,因為工作需求而來到就諦學堂學習語言,曾學習馬來語、菲律賓語以及印尼語等,以便與在台灣的東南亞籍移工及學生溝通。另一半來自印尼的陳國正是為了拜訪對方父母而來到就諦學堂學習印尼語,他表示,台灣政策對於與東南亞籍人士結婚的管制繁多,不僅要到當地娶嫁外,還需要通過當地在台辦事處面談,才能回台登記。現在,他則希望將印尼語學好,未來能夠到移民署工作,為新住民相關議題盡一份心力。 採訪側記 當初接觸到就諦學堂,是經由友人的推薦。在瀏覽其網頁時,赫然發現竟然有開設「印地語」公益課程,深覺此難得機會,非得好好把握,也就此真正認識了「就諦學堂」。創辦者李三財先生是香港華僑,因此他能夠感受新住民處於異鄉的困境,並視推廣東南亞語言為己任,一方面能夠促進在台新住民的就業機會,一方面抑能搭起台灣與東南亞之間的橋樑。(初聲/賴昀岫、呂昱葶/輔大生命力新聞)