宜蘭礁溪以天然溫泉聞名，雪隧開通後吸引不少建商和飯店業者進駐，房價也因觀光產業而被帶動，信義房屋統計今年前5月實價登錄數據，宜蘭縣礁溪鄉大樓平均房價達28萬元，其中更有不少套房產品4字頭成交，房價高過新北市汐止區等行政區。
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「雖然礁溪房價仍高，但已較高點下修不少」，住商不動產宜蘭中山店店長陳明安表示，2014-2015年為房市高點，當時央行持續管控房貸，部分資金轉向宜蘭縣，帶動礁溪套房產品交屋熱潮，房價曾飆漲到5字頭，不過近年房市反轉，外地客投資熱度降溫，需求轉向休閒渡假自住為主。
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礁溪住宅行情以健康路一帶最佳，因有長榮鳳凰酒店、寒舍餐旅集團旗下的寒沐酒店進駐，房價最高，根據實價登錄，健康路新套房單價達4字頭，今年1月更出現一戶27坪套房，以每坪47.5萬元、總價1282萬元成交，創區域新高價。
不過，其他路段套房交易也多落在3字頭，陳明安指出，因買氣回歸自住需求，近期新建案多不再開高價，甚至有開價28萬起促銷，料將擠壓中古屋價格。他同時強調，目前礁溪房價雖屬持穩，但若房屋供給持續增加，賣壓過重，高房價以致難以脫手，房價可能再次下修。