台中中科后里園區近年就業人口激增，包括全球記憶體大廠美光科技加碼投資擴廠、工具機大廠友嘉集團即將設廠，以及友達、高聖精密、旭東機械、光燿科技等，均陸續有大量職缺釋出，因人口紅利與去年花博重大建設加持，帶動后里房價上揚。
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先前台中市府為了花博，砸了數十億在后里區多開通2條南向跨溪道路，加上原本銜接台中市區的國道1號、台13線，后里交通機能已十分完備，也為房市增添動能。
信義房屋依據實價登錄資料進行分析，后里區市區精華地段透天總價多已破千萬元，另像是甲后路一段，因是后里火車站前的主要道路，即便是40年以上的透天，也有1500萬元的成交行情；新大樓單價更逼近2字頭，每坪約18-22萬元。
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住商不動產台中后里中科店店長高銀龍也指出，自從2013年花博定案在后里，以及科技大廠加碼投資后里園區，確實帶動房價上漲。陸續有不少工程師來找房，需求以2房為主，總價500萬元有找，一房自住、另一房租同事，造就2房成為中科后里園區周邊最受歡迎的物件。
高銀龍進一步說明，后里區房價還是沒有台中市區漲那麼多，畢竟人口較少，房市需求及漲幅還是有限。