台中市12期重劃區受惠於鄰近中科園區，今年以來巨大集團、台達電、友達等大廠加碼投資擴建廠，將吸納不少就業人口，加上房市已邁入傳統旺季，帶動12期重劃區房價反彈，當地房仲指出，原本大坪數、高總價產品賠售情形已減緩，部分買方小賠裝潢費用出場，不過也有地段佳、入手早的屋主獲利了結。
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台中市12期重劃區總面積約81公頃，位在西屯區，東起黎明路、漢翔東路，西至環中路二段，南以台灣大道為界，北至福星北路，信義房屋逢甲12期店店長許竣凱表示，12期重劃區西鄰台中科學園區、東近熱鬧的逢甲商圈，因地段佳，起初號稱新7期豪宅區，於是早期建商多主推大坪數豪宅。
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信義房屋逢甲黎明店店長洪振祐指出，由於12期重劃區以大坪數為主，發展初期又遇上2016年房地合一稅實施前後的房市低點，加上近年小坪數、低總價為主流，住宅換手率較低，近年屋主賠售，但所幸今年以來買氣明顯回溫，買方也比較願意加價，致使房價小幅反彈5%左右，「目前屋齡5年大樓成交價約26-28萬元，部分屋主只賠一點裝潢費用」。
此外，信義房屋日前公布台中門市10月成交量，較去年同期增漲4-5%，反應第四季房市旺季發酵，許竣凱也感受房價漲勢，並表示12期重劃區若是地段近逢甲商圈、較早入手，屋主不僅沒賠反而小賺，舉例說明，3-4房加車位總坪數多在80坪以上，若在2014-2015年預售進入成屋階段購得，單價約23-24萬元，購入總價約1800-2000萬元，而今年成交總價多逾2000萬元，還是有不少屋主獲利了結。