平鎮一直是桃園市前五大交易熱區，其房價親民，地理位置優越，鄰近中壢和工業區，根據桃園不動產交易e指通，平鎮不論是屋齡低於5年的新大樓或高於5年的中古大樓，平均房價仍在1字頭，因需求強勁，近年房價緩漲，連2019新型冠狀病毒（COVID-19）疫情未影響價格變化。
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根據桃園不動產交易e指通資料，以屋齡5年作為交易量和價格的分析統計，平鎮區去年屋齡超過5年的中古大樓交易量703件，平均單價14.53萬元，低於5年的新大樓交易量與單價分別是748件和17.07萬元，顯示在平鎮不論是新舊大樓，仍在1字頭。
房價親民是平鎮受歡迎主因之一，屋齡10年左右的３房加車位，總價僅600到800萬元，因需求一直強勁關係，房價穩定往上走，連疫情也未撼動價格。信義房屋平鎮店主任宋律吾說，即便是2016年政府實施房地合一前，國內房市交易量縮，房價並未受到影響，此次疫情爆發，部分屋主不願開放看屋，些微影響到帶看量，房價部分則未受衝擊。
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「部分優質社區，釋出量少，即便是爆發疫情，只要有釋出，仍被搶購，甚至還發生追價情況」宋律吾說，應該是目前台灣疫情還不致太嚴重，買方出價意願未受到影響。
至於雙北房價高，不少自住需求轉往桃園，無地緣關係的網友詢問桃園相關行政區購屋，要買幾年屋比較好?宋律吾表示，根據內政部統計，全國平均屋齡最年輕就是桃園，平均屋齡未超過30年，一般民眾若購買中古屋，不論是到平鎮、中壢或桃園區等地，最喜歡是屋齡平均約5到15年，因低於5年大樓房價較高，但若屋齡高於20年又面臨到房屋老舊的問題。