疫情仍在緊張之際，房市未來走向未明，新竹市3月交易依舊強強滾，主要受惠於遞延性買氣，現階段情勢來看，竹科等自住需求仍強勁，不過因屋主惜售，釋出量遞減，恐會影響交易情況。
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今年3月新竹市交易量並未受到疫情衝擊，據新竹市政府地政處公布，今年3月不動產買賣交易棟數為643棟，交易總面積達6萬平方公尺，均較去年及上月成長，年增率分別成長18.85%和34.26%，顯示，交易熱度未減外，交易坪數較大。
「目前並無恐慌性賣壓」信義房屋光埔特區店店長尤勇翔表示，新竹市3月交易量上揚應來自於遞延性買氣，主要是今年1月適逢春節，2月工作天數較少緣故。
尤勇翔認為「新竹市只要租得起就買得起」，舉關埔特區為例，以竹科工程師，甚至是中高階員工，在光埔特區租房若3房租金約3.5萬元，若購買總價約2千萬元電梯大樓，貸款1600萬元，以2%利率計算，每個月利息負擔需近3萬元，只要有自備款，還是以購屋划算。
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日前雖然同時有疫情和股災干擾房市，卻也因降息，讓剛性需求不減，尤勇翔指出，園區工作穩定，尤其是收入較一般人高，工程師尤其是中高階主管將錢投入房市取代股市降低風險性。
不過也是因為降息緣故，對屋主而言並不急著出手，租金足以抵過貸款等成本，若買方想利用疫情期間大幅度議價，尤勇翔擔憂屋主會因此更加惜售，而影響到整體交易量。