房市/年輕首購湧入南港 這裡生活圈還爆出滿額小學

▲中研院生活區磁吸人口,當地胡適國小連續兩年成額滿學校。(圖/NOWnews資料照片)
財經中心/綜合報導-2020-09-01 08:30:00
中研院生活圈房價較南港市中心親民,居住環境、生活機能均佳,不只受退休人士喜愛,小家庭、首購族也不少。北市府就統計,當地中研里10年前僅是南港區人口數第三大里,如今以9750人居冠;教育局的額滿學校名單,近中研院的胡適國小,也從去年起躋身其中。

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北市教育局4月中旬公布109學年度額滿學校名單,南港區共有南港、東新、胡適3所額滿學校,與去年(108學年度)校數一樣,但107學年度僅南港、東新兩所,甚至在106學年度之前,只有南港國小一所,可見南港區近年來確實有不少年輕家庭移入。再進一步分析胡適國小學區,來自中研里、九如里,其中,中研里2019年人口9750人,是全區之冠。

中研院一帶之所以吸引人口移入,信義房屋南港店店長吳佳螢指出,中研院園區大,很多附近居民都喜歡在園區內散步、運動,加上附近公園綠地也不少,清幽舒適的居住環境備受退休族群喜愛。

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除此之外,中研院生活圈搭公車2至3站可達捷運南港展覽館站,即便是步行,約15分鐘內可達,南港展覽館站是文湖線、板南線的交會站,對上班族來說,要到內湖、信義區、東區,甚至是大安站,都相當方便。中研院生活圈也不缺傳統市場、超市、Youbike站,生活機能成熟。

吳佳螢說,最重要的是,中研院一帶房價相對南港市中心親民,例如南港站前、經貿園區,單價多從70萬起跳,有的甚至直逼90萬,對於預算有限的購屋族來說,就會到中研院生活圈尋覓物件。當地的主力產品公寓、大樓,一般來說,5至10年大樓如華固文匯、中研帝寶等建案,單價45至50萬間;30年以上公寓受樓層、屋況影響,單價落差比較大,介於35至45萬間。

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