房市/1.5衛不用搶廁所 5年新大樓較多

財經中心/綜合報導-2020-12-10 18:30:00
▲市面上兩房的格局大多配備1套衛浴居多,不過1.5套衛浴蔚為趨勢。(圖/信義代銷提供)
雙北市寸土寸金,市場上兩房格局大多配備1衛為主流,但近期兩房1.5衛成為室內格局配置的新趨勢,有網友在PTT上詢問「1.5衛是什麼格局?」,卻反被其他網友們稱讚為神格局,專家表示,當坪數有限時,1.5衛多一間廁所配備馬桶,不用排隊搶一間廁所,也不會佔據太多空間。

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過去的房屋若只有兩房格局,大多只會配置1套衛浴,有的建商會將衛浴配置在主臥室內,有訪客到家裡作客,還需進到主臥室才能使用洗手間,十分不便,信義代銷事業部研展組經理楊國昌表示,電梯大樓房屋室內配備1.5衛是近年來的新趨勢,常見於屋齡5年內的電梯大樓或預售案,格局規劃1.5衛,房屋總價沒有增加,卻多了實用的空間,很受消費者歡迎。

過去的房屋格局設計趨勢以客廳與房間空間大為主要考量,但隨著房價單價、總價都日益變高,許多人購屋心態轉向「先求有再求好」,購買坪數小、總價低的兩房物件,對於室內格局的需求也轉向實際,像是與民生需求密切相關的1.5衛,多一個廁所,方便居住者使用。

楊國昌進一步說明,1.5衛在實際銷售經驗中,多賣得很好,若有實品屋供消費者參觀,消費者實際體驗在有限的空間中有更便利的浴廁配置,通常女主人會特別喜愛。  

未來的配置衛浴趨勢,小坪數2房格局也會配置1.5套衛浴至2套衛浴,楊國昌舉例,這也因應台北市與新北市的客層不同而有所變化,像是台北市新建案通常單價較高,多為高資產客群為家中二代置產,實際居住人口也不多,規劃二房二衛,使用較為便利;而新北市客層講求使用cp值高,規劃1.5衛已足夠使用。

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