不畏疫情打房雙夾擊 賴正鎰:下半年自住剛需買盤出籠

▲商總主席賴正鎰樂觀看房市, 下半年自住剛需買盤將持續出籠。(圖/記者金武鳳攝,2021.1.29)
記者金武鳯/綜合報導-2021-01-29 09:17:20

2021年開春以來,受到疫情起伏與政府急打炒房雙重夾擊,購屋族確有短暫觀望態勢,但全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰預測,由於回台資金絡繹不絕與低利環境,若3月新冠疫苗能順利施打,全球經濟可望趨穩,下半年自住剛需買盤將再活絡出籠。

我是廣告 請繼續往下閱讀

賴正鎰表示,中美貿易戰及疫情未歇,各方避險資金湧入台灣,台幣持續升值,內資與外資活水挹注台灣,讓台灣股市及房市呈現多頭。依財政部統計,去年12月單月,全年土增稅創下2016年房地合一稅上路後新高;全年契稅則重刷24年來新高紀錄。其中,全年土增稅急增前3名,依序是桃園市、新北市、台中市。契稅增長前3名則是台中市、台北市及桃園市。

中部是台商大本營,受惠台商回游資金,讓海外經商企業家返台,投資與置產需求升高,加上中科產能持續擴張吸納就業人口移居,又有軌道經濟及重大公共建設題材,賴正鎰強調,即使短期買盤受打炒房影響暫時縮手,台中剛性需求依然強勁。

台中房市熱,不論是重劃區或老舊商圈、台灣大道沿線甚至於捷運共構聯合開發案,到處都可見北部大型建商身影。賴正鎰指出,外地建商看好台中房市前景,大動作圈地,加上房價基期比台北市及新北市低,就業機會多,人口增加,推案戶數持續高漲,台中2字頭房價已屬稀缺。

我是廣告 請繼續往下閱讀

賴正鎰透露,礙於土地限制貸款成數,建商轉向外圍新興區獵地,降低成本,從台中外溢到彰、投地區推案量會明顯增加,以鄉林建設為例,去年繼台中「鄉林天韻」完工交屋後,11月新購入彰化縣員林市新生路的土地,基地面積1460坪,位於員林市商業最繁榮的核心蛋黃區,緊鄰員林車站與員林基督教醫院,周邊生活機能完善,是鄉林首度跨區到台中以南的縣市推案。

鄉林跨足彰化員首推建案,將規劃21樓的高層大樓地標式住宅、中小坪數的南彰化輕豪宅產品,將成為員林市區最高的地標新大樓,估計全案總銷為21億元,預定在今年6月以後推出。

我是廣告 請繼續往下閱讀

我是廣告 請繼續往下閱讀

民調中心

  • 網友呼籲修法,「虐童致死者唯一死刑」」,你支持嗎?

    支持,虐童致死唯一死刑,才能有效嚇阻。
    反對,威權時代才有唯一死刑,法治國家還是應讓法官有量刑空間。