中國屋主不敵房貸求「贈屋」脫手 美專家:經濟面臨崩潰

▲中國河北省有男子在網路上刊登「送屋」的消息,雖然官媒強調只是個案,但美國媒體卻認為這是經濟崩盤的警示。圖為示意圖。(圖/美聯社/達志影像)
國際中心林孝萱/綜合報導-2021-02-08 17:22:04
中國媒體近日報導,河北省有人因為「資不抵債」無法負擔剩下70多萬元人民幣(約台幣325萬)的房貸,因此在網路上刊登「免費送」的消息引起關注。雖然中國官媒強調這只是「個案」,當事人已經從河北省燕郊搬至雲南省定居,但美國南卡大學商學院教授卻認為,這只是「冰山一角」許多人恐怕都背負著沈重的房貸,然而房價卻在下跌陷入困境。

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中國媒體近日報導,網路暱稱「厚土」的男子準備將位於河北燕郊天洋城、40平方公尺大小的房子贈與別人,據了解,厚土2016年購房作為「婚房」,但之後沒有入住,2017年離開至雲南定居。因此房子一直處於出租狀態,然而厚土說「租金『不值錢』,每個月才1000多元(約台幣4300元)。」

▲網路暱稱「厚土」的男子準備將位於河北燕郊天洋城贈與他人,原因是「資不抵債」。(圖/翻攝自中國燕郊新聞網)
厚土提到,自己已經繳了40多萬元(約台幣173萬元)的房貸,現在河北省燕郊當地的房價大該就跟剩下的貸款差不多。可見,厚土從購屋到現在4年,房價從110萬跌落至70多萬。中國媒體報導指,厚土購屋時當地建設正在發展,房價節節攀高,當地政府出手打房後才讓房市降溫。

雖然中國官媒強調此為個案,但美國《希望之聲》引述美國南卡大學艾肯商學院講座教授謝田博士分析,「這種事情(還不起房貸)一旦暴露出來的時候,往往都是冰山一角,可能在同一區域至少有幾十、上百甚至更多的,在中國北京範圍內、全國範圍內算是很大的一個社會問題。」

謝田博士指,現在看起來還好,只是因為有些還沒曝光、有些不能報導,有些各種各樣的原因,人們還不知道怎麼處理,但是這種巨大的恐慌,還不起房貸又面臨著房價下跌,貸款仍非常高這樣一個困境,在中國應該是「非常非常普遍的」。

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謝田指出,這個問題從更大範圍角度來看的話,實際上是中國經濟整體迅速崩潰的一個縮影,或者說是一個先兆。前不久剛剛發生了華夏幸福房地產集團「爆雷」的事件,更早一點還有海航破產的事件,中國只是給它破產重組,沒有破產清算。

謝田認為,中國各種金融企業、銀行、融資平台、基金或者財經項目爆雷的事情現在越來越多、越來越普遍,實際上是中國人民幣體系跟中國經濟全面崩潰的一些現象,這種現象隨著下一步經濟恢復放緩,還可能加上疫情再次來襲,只會變得更加嚴峻。

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