據統計，台南市全部的火車站點之中，2020年交易件數最多的站分別是大橋、永康站，兩站交易量僅相差3件，且住宅均價落在20萬上下。業者指出，大橋站周邊有重劃區，買氣熱絡，進而推升房價；永康站則以透天物件為主，生活機能佳，促使買氣不墜。
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信義房屋統計台南市16座火車站點（不含1座招呼站）周邊實價登錄資料，去年全年交易件數最高的兩座車站都在永康區內，分別是大橋站151件，以及永康站149件，兩車站周邊的住宅均價則分別是18.8萬、20.27萬。值得注意的是，永康區僅大橋、永康這兩座火車站，其交易量就分居全市第一、二名。
信義房屋永康鹽行店店長李聿旌分析，大橋站鄰近大橋重劃區，近年因南科規模擴大，以及台南總圖、砲校遷移等公共建設議題，使買氣、價格均有顯著成長。以今年初的行情來說，當地預售屋開價已穩坐2字頭、上看3字頭，但仍能吸引自住及置產客買進。
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至於永康站一帶，李聿旌表示，周邊銀行、全聯、傳統市場、大小餐廳一應俱全，甚至有大型的UNIQLO街邊店，生活機能完整。當地主力產品多屋齡10至20年的中古透天，由於總價與大橋重劃區3房含車位物件差不多，多落在1200至1500萬之間，加上不少南部人偏好透天，考量其總價與電梯大樓落差不算大，因此吸引不少獨鍾透天的買方，才使交易量維持不墜。
台南市政府也表示，台南縣市合併後，永康由於位處大台南中心位置，加上有大橋重劃區等建設，吸引人口、商圈往永康移動，截至今年2月全區人口數已達23萬5699人。市府也將在永康區內增設交流道、新設學校之外，除正在規劃開發中的重劃區外，另也會新開辦7個重劃區，未來可望發展為台南市新重鎮。