據內政部統計，新竹縣竹北市的平均購買面積10年來縮減25坪，專家表示，竹北房價從1字頭漲至3字頭，總價也跟著增加許多，加上竹北首購族還是佔多數，因此小坪數產品的總價符合首購族預算，是平均購買面積縮減的主因。
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根據內政部不動產資訊平台資料統計住宅買賣移轉筆數，若住宅平均面積區分，竹北平均購屋面積坪數逐年減少，去年109年的平均購屋面積是32.7坪，與100年的平均購屋面積是58.47坪相較，10年來平均購屋面積縮減了25.77坪。
信義房屋不動產企劃研究室專案經理曾敬德表示，過去竹北1字頭，因此房子可以蓋得較大坪數，隨著房價日益漸高，竹北房價一路漲到3字頭，總價也隨之增加很多，新推的大樓產品為了控制總價，因此會推小坪數像是兩房、小三房產品，再加上竹北人傾向買屋齡較新的產品，因此會出現平均購買面積縮減的狀況。
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信義房屋竹北台科大店店長孫閔聖表示，回顧竹北房市近10年來的房價變化，從房價1字頭爬升至2字頭，大約花了7、8年時間，而去年以來因為低利環境、整體房市熱絡，竹北中古屋平均行情躍升3字頭，甚至預售屋則已開價至4、5字頭，因為單價變高，建商因為總價考量把坪數降低，原本三房主建物坪數25到28坪變成21到23坪。
孫閔聖表示，綜觀竹北地區，還是以首購客戶為多數，因此1000-1500萬的低總價產品，還是較受購屋族青睞，這也是小坪數面積的產品占多數的原因。