根據內政部公佈預售屋資訊，台中市近期傳出最高單價住宅物件交易，是位於七期南側、南屯區單元二重劃區的「觀森」，首筆揭露為三樓戶，於去年12月的交易來到單坪88.6萬元，總價達4180萬元，坪數是63坪；居次才是位於豪宅區七期的「豐蒔」，同為去年12月交易，23樓戶的單價為79.6萬元，總價是6830萬元，坪數為92.5坪。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，觀森所在單元二，緊鄰台中蛋黃區七期的單元二重劃區，也是所謂七期南側，綠覆蓋率高一直被視為綠色新七期，先前的時程容積獎勵吸引建商搶地開發，而該社區規劃總戶數62戶，地上18層，仍舊主打該系列強調的綠建築，標準豪宅規格打造，傳出開價在每坪50至58萬元，目前僅揭露此戶的價碼高出許多，推測為露台戶；目前單元二一般新案多為4字頭，高價物件才會來到5字頭，預料觀森陸續揭露的平均價位還是會落在5字頭，此筆成交價應為特殊個案。
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