台北市「寄戶潮」六都最高!一宅多戶為學區、福利擠破頭

▲根據內政部不動產資訊平台統計,台北市1宅多戶比例六都最高,主要受到高房價、學區、社會福利影響而產生的「寄戶潮」。(圖/張勵德攝)
記者張勵德/綜合報導-2022-06-09 16:40:08
現代孟母真辛苦,為了讓孩子讀到心目中的好學校,就算「寄戶」也要擠進去!根據內政部不動產資訊平台統計,今年第1季全國共有728萬戶房屋設有戶籍,1宅1戶的比例高達83.4%,另有16.6%屬於1間房屋有多戶戶籍的狀態。單純看六都來說,1戶1宅的比例都在82.5%以上,唯獨台北市不到8成,有將近2成的房屋設有戶籍的數量在2戶以上。房產專家研判,應該與北市高房價、學區與條件較佳的社會福利有關。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市因為房價水準較高,可能有些新婚夫妻結婚,在買到自己房子之前,會把戶籍先放在原生家庭中。另外,台北市因為資源較多,有些在台北上班但住外縣市的家長,也會因為學區因素,寄戶口在學區之內,同時過去幾年台北市的社會福利一直都比鄰近區域佳,有些規劃要領取補助的,也會提早將戶口遷到台北市中,都可能導致北市出現一宅多戶的現象。

今年第1季統計資料顯示,全國設有戶籍住宅平均戶數為1.23戶,其中北市數量最高,平均每宅有1.29戶,其中北市有79.3%屬於1戶1宅,比例是六都最低,2戶1宅比例則為16.23%,六都最高,3戶1宅比例為3.42%,同樣也是六都最高,4戶1宅與5戶1宅比例都是北市居冠,反映北市多戶一宅現象相對其他區域更為普遍。

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曾敬德指出,跨出北市房價就相對親民,近年北市以外的區域同樣有許多新學校成為明星學校,但通常有需求的家長可能就直接買在學區內,另外北市以外區域,可能成家後購買自己房子的壓力較輕,也會產生分戶遷出的現象,而這幾年各縣市政府的社會福利差距也逐漸拉近,都可能是一宅多戶數量較少的原因之一。

 

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