中國最大民營地產開發商碧桂園驚傳捲入債息風暴，不但債務纏身且投資人失去信心的危機，股價因此崩跌，現在又傳出海外投資失利，馬來西亞兆億造鎮案如空城，預計70萬人入住的城鎮，僅有2000人居住，猶如鬼城，引發外界譁然。
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馬來西亞與新加坡交界的柔佛海峽，名為「森林城市」的造鎮案坐落於人工島，這處城鎮由碧桂園斥資1千億美元（約新台幣3.02兆）開發，預計花20年打造，目標吸引70萬人口定居，但開工八年後僅入住大約2000人，被網友笑稱是鬼城。
綜合外媒報導，「森林城市」原本預計招攬想在馬來西亞定居、經常往來新加坡的中國富豪，然而馬來西亞政府正在研擬限制大量移民政策，加上中國嚴厲打擊資本外流，且受到疫情影響，中國富豪家庭購屋意願下降。
美國記者曾親赴現場，發現該建案雖然投入大量資金開發，但知名度不高，不少馬來西亞人對該建設很陌生，還有人直言距離太遠或售價偏高，坦言根本不會想接觸。「森林城市」一戶售價高達500萬令吉（大約3450萬新台幣），相比新山區房地產平均一戶售價61萬9633馬來西亞林吉特（大約430萬新台幣），價差將近7倍，根本難以吸引當地富豪。而建在柔佛海峽的填海工程也被當地漁民抗議，認為碧桂園的填海造陸導致漁獲量大減，整個建案受到民間百姓的反對。
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如今「森林城市」連目標人數70萬人的百分之五都無法達標，嚴重投資失利，且還未開發完畢，儘管「碧桂園」一再對外界表示開發沒有問題，一切都在掌握之中，但已讓潛在買家卻步。而曾為中國最大的民營房地產開發商的「碧桂園」，在8月7日爆發美元債券利息跳票，持有大量股份的董事長楊惠妍荷包大失血，跌落亞洲女首富神壇，身價蒸發幅度呈史上之最，「碧桂園」海外建案的失敗也讓人聯想起來，原來事情早有端倪。
▲持有大量股份的「碧桂園」董事長楊惠妍荷包大失血，跌落亞洲女首富神壇，身價蒸發幅度呈史上之最。（圖／翻攝自微博）