房市危機失控!習「三道紅線」成催命符 中國經濟恐多點觸發崩盤

▲中國房地產經濟暴雷不斷,恆大、碧桂園、中植系中融信託接連出事。(圖/美聯社/達志影像)
國際中心蔡姍伶/綜合報導-2023-08-22 09:29:43
中國在2020年,依據習近平提出的「房子是用來住的,不是用來炒的」政策,提出「三條紅線、四檔管理」監管要求,試圖遏制房地產企業舉債擴張的風險,卻反而導致大量房地產公司破產,地方土地財政難以為繼、公務員降薪、購房者停貸等。有外媒分析認為,中國當局3年前開始打擊房企的高槓桿操作,令房市逐步降溫,但局勢在今年8月失控後,卻幾乎沒有採取措施來緩解民怨,進一步削弱了消費者、企業和投資人的信心。

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根據《紐約時報》報導,整個8月,中國經濟暴雷事件層出不窮,恆大、碧桂園、中植系中融信託接連出事,連標普大中華區企業信用評級主管張積豪都坦言,中國房市正在發生的事「前所未有」。

報導指出,經過多年的過度借貸和過度建設,中國房地產已成為一種負擔,當中國經濟增長快時,過度開發的事實還能被掩蓋過去,但隨著中國艱辛的從疫後復甦裡要站穩腳跟,許多經濟問題又回到房地產層面。

報導直言,中國當前的房市危機,可以說是北京一手造成的,因為監管機構允許房企大肆舉債,然後又在2020年突然大舉干預,導致許多公司出現資金短缺,一家家房企因無力償債而倒閉。「三道紅線」政策下手太重,不僅重傷房地產,也讓號稱「經濟火車頭」的房地產業,難以在中國總體經濟發揮重要作用。

《美國之音》則引述中國時政論者鄧聿文分析,中國的危機是一個逐漸累積、與社會聯動的過程,直到觸及臨界點後,才會以一種「顯性」的形式出現,換言之,中國的經濟危機不會像西方一樣,因為某起事件而突然爆發,比如美國雷曼兄弟,而是「散發型、多點觸發」的,因此一旦發生,將不會只是經濟危機,而是經濟和社會的複合型、系統性危機,目前只是發酵階段,距離總爆發還有一段長時間,當務之急是先解決房地產與地方政府的債務風險。

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鄧聿文並警告,中國經濟的困局將加劇中國國內緊張,為了緩解國內壓力,習近平不排除會以尋求外界對抗的方式轉移焦點,比如採取與美國及其盟友對抗的激進路線,在台海、南海等議題上一再生事。

最後,鄧聿文表示,中國出現經濟危機,歸根究柢,問題是習近平自己,市場與資本的信心不足,皆源於對其政策與路線的不信任,以目前中國的政局來看,未來一段時間,應該是沒機會解決「一人專政」的問題,預計中國經濟困境將持續加劇,全球需要有所準備。

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