30多歲夫妻貸新青安40年!買桃園千萬預售屋 被酸:繳完都70歲了

▲桃園一對30多歲夫妻貸新青安40年買桃園千萬預售屋,卻被網友酸「繳完都70歲了」。(圖/NOWnews資料照)
記者徐銘穗/綜合報導-2024-01-17 02:09:00
桃園市一對30多歲夫妻近期在當地新青安貸款40年,買總價1500多萬元3房的預售屋,1個月即核貸成功,開心上網分享購屋心得,未料卻被酸「繳完都70歲了,房子也成40年的老屋了」。

我是廣告 請繼續往下閱讀

原PO提到,夫妻倆合計年薪約100萬出頭,近期看中桃園一預售案,平均一坪成交價為30多萬元、總價1500多萬元,夫妻倆約六成使用貸款,其餘為自備款。

貼文引發討論,不少人都恭喜原PO晉身有房一族,有人好奇為何買該地區而不買青埔,但在地行家一看地點就說:「以現行規劃來看,那個地點不算差,跟遠東集團一起起飛。」

不過,也有網友一見原PO新青安貸款40年,直言:「繳完都快70歲了吧,房子也成40年的老屋了,政府和建商真狠,難怪一堆人躺平了。」但不少人都不認同,指出核貸40年不一定要繳滿40年,有能力可提早還款,甚至中間也可以買賣交易,直言:「10多年後就知道誰會笑了!」

▲桃園環中商圈有部份外籍配偶購屋族群,鎖定低總價物件。(圖/NOWnews資料照)
事實上,根據不動產資訊平台資料顯示,去(2023)年第三季國人新購置住宅平均貸款期數,平均已達到305期,約為25.4年,也是統計以來首度超過300期,因時間點就在新青安政策房貸上路之際,推估使用長年期房貸的比例增加,六都中期數最高的是高雄市的348期。

我是廣告 請繼續往下閱讀

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,簡略推估若平均房貸期數300期,就可能使用20年期與30年期的比例各半,若平均超過300期,代表使用30年期房貸已經成為市場主流,尤其房價高漲後,民眾只能透過長年期房貸降低購屋負擔,另外,銀行對於30年期房貸也視為正常的房貸條件,並未對於成數與利率訂立差別條件,在銀行也支持狀況下,使用長年期房貸愈來愈為普遍。

▲近10年第3季新增購置住宅貸款期數。(圖/信義房屋提供)

我是廣告 請繼續往下閱讀

我是廣告 請繼續往下閱讀

民調中心

  • 網友呼籲修法,「虐童致死者唯一死刑」」,你支持嗎?

    支持,虐童致死唯一死刑,才能有效嚇阻。
    反對,威權時代才有唯一死刑,法治國家還是應讓法官有量刑空間。