預售房價為何沒跌?原因找到了 何世昌揭「1數字」:資金淹腳目

▲不是說2025房市很冷嗎?為什麼預售房價沒有跌?原因找到了。(示意圖/記者徐銘穗攝)
文/馨傳不動產智庫執行長 何世昌-2025-05-23 10:57:58
近二十年來,我的體重與房價呈正比,但今年小瘦一點,預售屋房價卻依舊沒跌。為什麼體重指標失靈?我想我找到原因了。

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財政部統計,今年 4 月出口 486.6 億美元,創下歷年單月次高,雖較上月減 1.8%,但比去年同期大增 29.9% (若按新臺幣計價則年增 率為 33.1%);累計今年 1 至 4 月出口 1,782.3 億美元,較去年同期增 20.6% (若按臺幣計價年增率為 25.6% )。

去年出口基期那麼高,今年年增幅還能超過 20%,真的太誇張啦!

房市是由「資金+信心」堆疊起來的,民眾在政府重打房下信心潰散,但資金卻淹腳目,現在就只能靜等東風捎來信心了。

▲近一年出口值與年增值。(圖/何世昌提供)


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何世昌現職馨傳不動產智庫執行長,致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度,提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷:淡江大學中文系、世新大學中文研究所。經歷:中研院士曾永義教授助理、高雄特派記者、住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長。



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