審了4年，終於過關了！新北市長侯友宜曾在座談會提及，任內有很多事想做，最在意的是「銀新未來城」及「三重果菜市場」都更案。其中今「銀新未來城」今（10）天通過內政部都市計畫委員會審議，有條件通過，將為三重房市注入500戶「只租不賣」社會住宅量體。「銀新未來城」是什麼？地點在哪？規劃如何？一文看懂。
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銀新未來城是什麼？
「銀新未來城」是侯友宜在2018年提出，因應超高齡社會需求，參考新加坡複合式長照住宅的政策。新北市府強調，至今年5月底，65歲以上人口數已達78.47萬人，占全市人口19.38%，即將邁入「超高齡社會」。碧華國中原址釋出規劃
「銀新未來城」長照綜合園區，以BOT方式打造兼具長照、商場、停車、運動等的複合性設施。侯友宜今（10）公開承諾說，未來會全力以赴，把公益做到最大化，
絕不會圖利財團。
▲新北三重碧華國中舊校址（圖，現已拆除）規劃為「銀新未來城」。 （圖／新北市政府提供）
BOT案就是由民間投資興建與營運的公共工程建案，得標機構在特許期限屆滿後，將當時的全部營運資產依據原許可條件移轉給政府主管機關。例如台北市大巨棒球場就是BOT案，遠雄集團經營展延至2062年。
銀新未來城地點在哪？
「銀新未來城」基地位置位在新北三重區碧華國中舊址，基地面積約 2.88 公頃（約 1萬2000 多坪），座落在五華街、自強路等區域。碧華國中舊址因「海砂屋」拆除，學校搬到距原校700公尺處、新北高中正對面，新校舍2020年底完工、2021年4月正式啟用。
▲碧華國中舊校區土地約2.88公頃，新北市府規畫設置銀新未來城，以BOT方式打造兼具長照、商場、停車、運動等的複合性設施。 （示意圖／新北市政府提供）
銀新未來城規劃與設施為何？
內政部都市計畫委員會今（10）指出，大會委員決議，
新北市政府必須提供至少500戶只租不售的全齡友善居住設施、設置日間照顧中心收托至少120人與住宿式長照機構至少200床，並
建立租金水準監管機制，以避免市場租金失控，及高單價之出租住宅、長照服務對一般民眾造成排擠。
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另外，考量周邊生活需求，將
提供對外開放的停車位300席及托育中心、綠地等設施空間與服務。此外，市府在專案小組承諾前述各項衛生醫療社福用地之具體使用內容及比例，應納入計畫書內敘明，以作為後續BOT招商之規範條件。
新北市城鄉局表示，本案經內政部都市計畫委員會審議通過後，
因應審議期間方案的調整再行舉辦公開展覽作業，未來由市府衛生局辦理BOT招商完成後，再發布實施都市計畫。期待這項計畫能引領全臺高齡友善政策發展，讓三重成為長照與醫養整合的全國典範。