全台最大交屋潮來臨！根據內政部統計，2025年第一季全台住宅類使用執照核發量達3萬1616宅，是2006年有統計以來的新高，不過現在預售屋買賣合約中的完工時間越壓越後面，有些甚至會寫10年後才完工，你知道為什麼嗎？YouTuber安娜就表示，這是因為建商要防止自己一不小心「噴錢」！
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經營YouTube頻道「
安娜馭房術」的安娜在IG（
@anna_getaway）表示，「你有沒有發現預售屋的完工日期都越拉越長？」常常有人誤會預售屋合約上的完工時間寫在7、8年後，所以預售屋都要蓋這麼久嗎？其實完工期限不是實際的交屋日期，是建商最晚要在這個時間內取得使用執照，如果超過期限，建商每天就要按已購戶已經付的錢的萬分之5來給已購戶利息。
假設已購戶已經付了200萬，建商每晚一天就要支付已購戶1000元的違約利息，假如一個500戶的建案，建商一天就要多噴50萬，所以其實一個建案可能3年就可以完工，以前的合約書可能就會寫5年，想說時間還非常的充裕，但這幾年遇上了缺工，有一些建商因此賠了不少的違約金，索性大家就卯起來寫個7、8年，甚至還有寫10年的！
▲安娜指出，其實完工期限不是實際的交屋日期，是建商最晚要在這個時間內取得使用執照，如果超過期限，建商每天就要按已購戶已經付的錢的萬分之5來給已購戶利息。（示意圖／永慶房產提供）
不過安娜還是建議，建商停工的完工期限還是要多留意，看看會不會影響你之後使用房子的時程，畢竟只要在這個期限內，「建商如果真的想要慢慢拖，你也拿他沒有辦法」。
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